Prix immobilier — Valailles (27667)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Valailles n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Valailles (27667) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 401 habitants · 5.00 km² · 74.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Valailles est de 37,51%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Eure).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2100 | 2100 | — | — | 19 |
| 2022 | 1650 | 1650 | — | -21.43% | 14 |
| 2023 | 1800 | 1800 | — | — | 6 |
| 2025 | 1950 | 1950 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Valailles : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 950 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,43 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 950 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,65 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Valailles
En 2025, le prix médian au m² à Valailles est d’environ 1 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 900 et 7 050 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 62.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 580 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Valailles se situe en dessous de la médiane du Eure (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 401 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 74 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 5 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Valailles (27667) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Valailles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Valailles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 120 / 264.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Menneval (≈ 1.6 km)
- Ecole primaire — Plasnes (≈ 2.2 km)
- Ecole primaire Bourg Lecomte — Bernay (≈ 3 km)
- Ecole primaire Paul Bert — Bernay (≈ 3.1 km)
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson — Bernay (≈ 4 km)
- Ecole élémentaire Jean Moulin — Bernay (≈ 4.8 km)
- Ecole élémentaire Victor Hugo — Fontaine-l'Abbé (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire Louise Michel - Jean Jaurès — Serquigny (≈ 6.5 km)
- Collège Saint-Anselme - Jeanne d'Arc — Bernay (≈ 3.4 km)
- Collège Marie Curie — Bernay (≈ 3.6 km)
- Collège le Hameau — Bernay (≈ 5.3 km)
- Collège Pierre Brossolette — Brionne (≈ 11.3 km)
- Lycée Clément Ader — Bernay (≈ 2.6 km)
- Lycée privé Jeanne d'Arc - Saint-Anselme — Bernay (≈ 2.7 km)
- Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme — Bernay (≈ 2.7 km)
- Lycée Augustin Fresnel — Bernay (≈ 4.1 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Menneval (1.9 km)
- Prix immobilier à Plasnes (2.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Léger-de-Rôtes (2.9 km)
- Prix immobilier à Bernay (3.3 km)
- Prix immobilier à Courbépine (4.6 km)
- Prix immobilier à Boisney (4.8 km)
- Prix immobilier à Boissy-Lamberville (5.1 km)
- Prix immobilier à Fontaine-l'Abbé (5.7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Fresney — 1950 €/m² · 5 ventes
- Évreux — 1950 €/m² · 492 ventes
- Le Vaudreuil — 1950 €/m² · 30 ventes
- Conches-en-Ouche — 1950 €/m² · 56 ventes
- Saint-Mards-de-Blacarville — 1950 €/m² · 16 ventes
- La Madeleine-de-Nonancourt — 1950 €/m² · 7 ventes
- Illiers-l'Évêque — 1950 €/m² · 5 ventes
- Thiberville — 1950 €/m² · 15 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 950 €/m²
+0,0% vs dep
|
1 950 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 900 – 7 050 €/m² | 1 550 – 2 500 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 5 006 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 580 m² | 550 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Valailles : 37,51% + TEOM : 12,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 308 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 189 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.