Prix immobilier — Val-d'Isère (73304)

Tendance Forte hausse — indicateur DVF 2025

En 2025, selon les transactions immobilières de la DVF, le marché immobilier à Val-d'Isère est en Forte hausse. Consultez l’évolution sur plusieurs années pour mieux comprendre la dynamique des prix.

📈 Tendance 2025 : Forte hausse (+11,3%) Département : Baisse (-2,6%) · Région : Baisse (-2,1%)
DVF · ventes réelles Cadre de vie · Bourgs ruraux Éducation · repères locaux

Val-d'Isère (73304) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 14 750 €/m² (+293,3% vs Savoie) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 580 habitants · 108.00 km² · 15.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Le taux de taxe foncière à Val-d'Isère est de 41,06%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Savoie).

Médiane commune
14750 €
€/m² (approx)
Écart vs département
+293.3%
par rapport à Savoie
Ventes
53
échantillon
Maisons
€/m² —
Appartements
€/m² 14 450 €
Prix du bien 500 000 €
Fourchette centrale
€/m² 11 800 – 20 000 €
Prix du bien 295 000 – 950 000 €
Classement département
1 / 131
Surface bâtie médiane
m² 28
Terrain médian
m² 520
Typologie la plus vendue
Répartition T1 36% · T2 28% · T3 15% · T4+ 21%

Localiser la commune

Tendance :
Contours administratifs. Couleur basée sur l’évolution DVF (si calculable).

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 12000 20000 12000 — 169
2022 13250 17450 13250 +10.42% 164
2023 13300 — 12800 +0.38% 112
2024 13250 — 13050 -0.38% 133
2025 14750 — 14450 +11.32% 53

Achat type (ordre de grandeur)

À partir des médianes DVF
Maison type
100 m² · terrain 500 m²
fallback “tous biens”
Simulation 1 475 000 €
basé sur 14 750 €/m² × 100 m²
Appartement type
60 m²
Simulation 867 000 €
basé sur 14 450 €/m² × 60 m²
Ces montants sont des ordres de grandeur calculés à partir d’indicateurs DVF (médianes), sans modèle d’estimation. Le prix réel dépend du bien, de l’état, de l’emplacement, et de la période.

Acheter ou louer à Val-d'Isère : ordre de grandeur

Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 14 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,58 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 88.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 1.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 14 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 13,01 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~94.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 1.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).

Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Analyse de la commune de Val-d'Isère

En 2025, le prix médian au m² à Val-d'Isère est d’environ 14 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 11 800 et 20 000 €/m². Variation annuelle : 11.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 35.8% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 28 m². Terrain médian ≈ 520 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Val-d'Isère se situe au-dessus de la médiane du Savoie (≈ 3 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 580 habitants. Elle s’étend sur 108 km² pour une densité d’environ 15 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 56 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Val-d'Isère (73304) est d’environ 14 750 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 11 800 et 20 000 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, le prix médian au m² des appartements à Val-d'Isère est d’environ 14 450 €/m² (DVF, agrégé).

Sur 2025, les maisons à Val-d'Isère ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Val-d'Isère se situe au-dessus de la médiane du Savoie (≈ 3 750 €/m²). Écart indicatif : 293.3%. Classement indicatif dans le département : 1 / 131.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 36% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
1 580
Superficie
108.00 km²
Densité
15.00 hab./km²
Grille
Bourgs ruraux
Niveau d’équipements & services
centres intermédiaires d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 1
Collège 0
Lycée 0
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
Pas de suggestion disponible (coordonnées manquantes ou rayon trop faible).
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • APEX2100 INTERNATIONAL SKI ACADEMY — Tignes (≈ 9.6 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
56
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Votre profil d’achat

Test rapide
Verdict
Renseignez budget + surface.
Basé sur les quartiles DVF (25–75%) quand l’échantillon est suffisant.

Communes proches

Comparer les prix

Auvergne-Rhône-Alpes › Savoie › Val-d'Isère
Commune Département Région
Prix médian 14 750 €/m²
+293,3% vs dep
3 750 €/m² 2 846 €/m²
Fourchette centrale 11 800 – 20 000 €/m² 2 600 – 5 500 €/m² 2 020 – 3 894 €/m²
Ventes analysées 53 4 040 50 597
Surface bâtie médiane 28 m² 60 m² 74 m²
Terrain médian 520 m² 490 m² 527 m²
Voir le département Voir la région Rechercher une autre commune
🏠 Estimation de la Taxe Foncière

Basé sur les taux officiels 2025 à Val-d'Isère : 41,06% + TEOM : 10,83%

Maison type (100m²)
1 385 € / an
• Foncier : 1053 €
• Ordures (est.) : 278 €
Appartement type (60m²)
850 € / an
• Foncier : 647 €
• Ordures (est.) : 171 €
Méthode : L'estimation est calculée sur une base de Valeur Locative Cadastrale (VLC) théorique de 24€/m² (confort standard), après abattement de 50%, multipliée par les taux votés par la commune et l'intercommunalité.

Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Taxe foncière estimée
0 €
soit 0 € / mois
Foncier pur 0 €
Ordures (TEOM) 0 €

Loyers d’annonce estimés (2025)

Appartement Fiable (maille)
Tous: 13,58 €/m² (8,37 → 22,01 €/m²)
T1–T2: 19,63 €/m² · T3+: 13,19 €/m²
Maison Faible fiabilité
13,01 €/m² (8,94 → 18,94 €/m²)

Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

À Val-d'Isère (73304, le budget logement n’est qu’un élément du coût de la vie. Consultez aussi : le prix des carburants et la qualité de l’eau du robinet .

À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.