Prix immobilier — Tréguidel (22361)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Tréguidel n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Tréguidel (22361) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 631 habitants · 7.00 km² · 95.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Tréguidel est de 46,45%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Côtes-d'Armor).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1550 | 1550 | — | — | 12 |
| 2022 | 1900 | 1900 | — | +22.58% | 26 |
| 2023 | 2300 | 2300 | — | — | 6 |
| 2024 | 1900 | 1900 | — | -17.39% | 14 |
| 2025 | 12550 | 12550 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Tréguidel : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 12 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,21 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 102.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 1.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 12 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,15 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~103.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 1.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Tréguidel
En 2025, le prix médian au m² à Tréguidel est d’environ 12 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 950 et 12 550 €/m². Variation annuelle : 560.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 62.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 32 m². Terrain médian ≈ 1 060 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Tréguidel se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (≈ 2 100 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 631 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 95 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 7 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Tréguidel (22361) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Tréguidel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Tréguidel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 1 / 224.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique de Lantic — Lantic (≈ 3.4 km)
- Ecole primaire publique de Tressignaux — Tressignaux (≈ 3.5 km)
- Ecole primaire publique de Pleguien — Pléguien (≈ 4.1 km)
- Ecole primaire privée Sacré Coeur — Lanvollon (≈ 4.7 km)
- Ecole élémentaire publique Les Embruns — Saint-Quay-Portrieux (≈ 9.8 km)
- Ecole élémentaire publique Francois Rouxel — Pordic (≈ 10.2 km)
- Ecole élémentaire publique Louis Blériot — Trémuson (≈ 10.9 km)
- Ecole élémentaire publique de Saint Agathon — Saint-Agathon (≈ 12.8 km)
- Collège Notre-Dame — Lanvollon (≈ 4.8 km)
- Collège Lucie et Raymond Aubrac — Châtelaudren-Plouagat (≈ 7.2 km)
- Collège Jean Louis Hamon — Plouha (≈ 8.4 km)
- Collège Camille Claudel — Saint-Quay-Portrieux (≈ 9.3 km)
- Lycée professionnel hôtelier la Closerie — Saint-Quay-Portrieux (≈ 9.6 km)
- Lycée professionnel Jean Moulin avec section d'enseignement agricole — Saint-Brieuc (≈ 14.1 km)
- Lycée rural du Restmeur — Pabu (≈ 14.3 km)
- Lycée Eugène Freyssinet — Saint-Brieuc (≈ 14.9 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Tressignaux (2.5 km)
- Prix immobilier à Lantic (3.5 km)
- Prix immobilier à Pléguien (4 km)
- Prix immobilier à Plélo (5.1 km)
- Prix immobilier à Lanvollon (5.2 km)
- Prix immobilier à Bringolo (5.3 km)
- Prix immobilier à Plourhan (5.6 km)
- Prix immobilier à Trégomeur (5.6 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
12 550 €/m²
+497,6% vs dep
|
2 100 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 950 – 12 550 €/m² | 1 450 – 2 950 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 4 877 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | 32 m² | 86 m² | 83 m² |
| Terrain médian | 1 060 m² | 520 m² | 513 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Tréguidel : 46,45% + TEOM : 15,10%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 387 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 238 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.