Prix immobilier — Tréglamus (22354)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Tréglamus n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Tréglamus (22354) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 105 habitants · 19.00 km² · 57.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Tréglamus est de 42,45%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Côtes-d'Armor).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1500 | 1500 | — | — | 30 |
| 2022 | 1450 | 1450 | — | -3.33% | 26 |
| 2023 | 1500 | 1500 | — | +3.45% | 23 |
| 2024 | 1950 | 1950 | — | +30.00% | 15 |
| 2025 | 2350 | 2350 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Tréglamus : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,58 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 20.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,01 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~27.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Tréglamus
En 2025, le prix médian au m² à Tréglamus est d’environ 2 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 200 et 2 950 €/m². Variation annuelle : 20.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 540 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Tréglamus se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (≈ 2 100 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 105 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 57 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Tréglamus (22354) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Tréglamus ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Tréglamus ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 58 / 224.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique de Graces — Grâces (≈ 4.9 km)
- Ecole élémentaire publique C. le Verge — Ploumagoar (≈ 8.6 km)
- Ecole élémentaire publique de Bégard — Bégard (≈ 9.6 km)
- Ecole élémentaire publique de Saint Agathon — Saint-Agathon (≈ 10.8 km)
- Ecole secondaire privée Cours Sainte Anne — Plouisy (≈ 5.4 km)
- Collège Albert Camus — Guingamp (≈ 5.9 km)
- Collège Notre-Dame — Guingamp (≈ 7.4 km)
- Collège Jacques Prévert — Guingamp (≈ 8.1 km)
- Lycée agricole Kernilien — Plouisy (≈ 5.7 km)
- Lycée professionnel Jules Verne — Guingamp (≈ 7.5 km)
- Lycée Montbareil — Guingamp (≈ 7.6 km)
- Lycée Auguste Pavie — Guingamp (≈ 7.7 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Canihuel — 2300 €/m² · 8 ventes
- Vildé-Guingalan — 2300 €/m² · 10 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 350 €/m²
+11,9% vs dep
|
2 100 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 200 – 2 950 €/m² | 1 450 – 2 950 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 4 877 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 86 m² | 83 m² |
| Terrain médian | 540 m² | 520 m² | 513 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Tréglamus : 42,45% + TEOM : 11,41%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 293 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 180 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.