Prix immobilier — Thaumiers (18261)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Thaumiers n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Thaumiers (18261) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 397 habitants · 28.00 km² · 14.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Thaumiers est de 35,54%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Cher).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 950 | 950 | — | — | 15 |
| 2022 | 700 | 700 | — | -26.32% | 21 |
| 2023 | 850 | 850 | — | +21.43% | 13 |
| 2024 | 750 | 500 | — | — | 9 |
| 2025 | 150 | 150 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Thaumiers : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,72 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 1.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 61.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,34 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~2.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 50.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Thaumiers
En 2025, le prix médian au m² à Thaumiers est d’environ 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 100 et 1 100 €/m². Variation annuelle : -80% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 64 m². Terrain médian ≈ 370 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Thaumiers se situe en dessous de la médiane du Cher (≈ 1 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 397 habitants. Elle s’étend sur 28 km² pour une densité d’environ 14 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 9 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Thaumiers (18261) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Thaumiers ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Thaumiers ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 100 / 100.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Bannegon (≈ 4.4 km)
- Ecole élémentaire — Chalivoy-Milon (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire — Neuilly-en-Dun (≈ 9 km)
- Ecole élémentaire — Givardon (≈ 12.1 km)
- Collège le Colombier — Dun-sur-Auron (≈ 10.6 km)
- Collège Jean Moulin — Saint-Amand-Montrond (≈ 14.8 km)
- Collège Jean Valette — Saint-Amand-Montrond (≈ 16.1 km)
- Collège Marguerite Audoux — Sancoins (≈ 19.8 km)
- Lycée polyvalent Jean Moulin — Saint-Amand-Montrond (≈ 14.7 km)
- Lycée professionnel Jean Guéhenno — Saint-Amand-Montrond (≈ 15.1 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé de Bengy — Bengy-sur-Craon (≈ 21.4 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Le Pondy (2.5 km)
- Prix immobilier à Bannegon (4.8 km)
- Prix immobilier à Chalivoy-Milon (4.9 km)
- Prix immobilier à Vernais (6.8 km)
- Prix immobilier à Charenton-du-Cher (8.6 km)
- Prix immobilier à Blet (8.9 km)
- Prix immobilier à Neuilly-en-Dun (9.4 km)
- Prix immobilier à Lantan (9.5 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
150 €/m²
-88,5% vs dep
|
1 300 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 100 – 1 100 €/m² | 800 – 1 800 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 2 435 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 64 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 370 m² | 500 m² | 532 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Thaumiers : 35,54%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.