Prix immobilier — Thaumiers (18261)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat très dispersé Éducation · repères locaux

Thaumiers (18261) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 397 habitants · 28.00 km² · 14.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
150 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-88.5%
par rapport à Cher
Ventes
8
échantillon
Maisons
€/m² 150 €
Prix du bien 10 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 100 – 1 100 €
Prix du bien 10 000 – 10 000 €
Classement département
100 / 100
Surface bâtie médiane
m² 64
Terrain médian
m² 370
Typologie la plus vendue
Répartition T1 25% · T2 50% · T3 13% · T4+ 13%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 950 950 — — 15
2022 700 700 — -26.32% 21
2023 850 850 — +21.43% 13
2024 750 500 — — 9
2025 150 150 — — 8

Analyse de la commune de Thaumiers

En 2025, le prix médian au m² à Thaumiers est d’environ 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 100 et 1 100 €/m². Variation annuelle : -80% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 64 m². Terrain médian ≈ 370 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Thaumiers se situe en dessous de la médiane du Cher (≈ 1 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 397 habitants. Elle s’étend sur 28 km² pour une densité d’environ 14 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 9 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Thaumiers (18261) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Thaumiers ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Thaumiers ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 100 / 100.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
397
Superficie
28.00 km²
Densité
14.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat très dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire — Bannegon (≈ 4.4 km)
  • Ecole élémentaire — Chalivoy-Milon (≈ 5.6 km)
  • Ecole élémentaire — Neuilly-en-Dun (≈ 9 km)
  • Ecole élémentaire — Givardon (≈ 12.1 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège le Colombier — Dun-sur-Auron (≈ 10.6 km)
  • Collège Jean Moulin — Saint-Amand-Montrond (≈ 14.8 km)
  • Collège Jean Valette — Saint-Amand-Montrond (≈ 16.1 km)
  • Collège Marguerite Audoux — Sancoins (≈ 19.8 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée polyvalent Jean Moulin — Saint-Amand-Montrond (≈ 14.7 km)
  • Lycée professionnel Jean Guéhenno — Saint-Amand-Montrond (≈ 15.1 km)
  • Lycée d'enseignement agricole privé de Bengy — Bengy-sur-Craon (≈ 21.4 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
9
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

Centre-Val de Loire › Cher › Thaumiers
Commune Département Région
Prix médian 150 €/m²
-88,5% vs dep
1 300 €/m² 1 842 €/m²
Fourchette centrale 100 – 1 100 €/m² 800 – 1 800 €/m² 1 281 – 2 467 €/m²
Ventes analysées 8 2 435 16 210
Surface bâtie médiane 64 m² 80 m² 80 m²
Terrain médian 370 m² 500 m² 532 m²
Voir le département Voir la région Rechercher une autre commune

À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.