Prix immobilier — Surtainville (50585)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Surtainville n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Surtainville (50585) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 164 habitants · 15.00 km² · 78.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Surtainville est de 42,98%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Manche).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1950 | 1550 | 11750 | — | 42 |
| 2022 | 2700 | 2700 | — | +38.46% | 41 |
| 2023 | 2600 | 2600 | — | -3.70% | 29 |
| 2024 | 2200 | 2150 | — | -15.38% | 23 |
| 2025 | 2600 | 2600 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Surtainville : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,80 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 22.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,27 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~23.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Surtainville
En 2025, le prix médian au m² à Surtainville est d’environ 2 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 950 et 3 000 €/m². Variation annuelle : 18.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 75% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 96 m². Terrain médian ≈ 470 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Surtainville se situe au-dessus de la médiane du Manche (≈ 1 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 164 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 78 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Surtainville (50585) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Surtainville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Surtainville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 32 / 193.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire La Forgette — Les Pieux (≈ 6.4 km)
- Ecole élémentaire — Héauville (≈ 13.9 km)
- Ecole élémentaire — Teurthéville-Hague (≈ 14.8 km)
- Ecole élémentaire Acqueville — La Hague (≈ 17.3 km)
- Collège le Castillon — Les Pieux (≈ 6.7 km)
- Collège Lucien Goubert — Flamanville (≈ 9.9 km)
- Ecole secondaire privée hors contrat les cricouis Bricquebec-en-Cotentin — Bricquebec-en-Cotentin (≈ 10.4 km)
- Collège Marcel Grillard — Bricquebec-en-Cotentin (≈ 11.5 km)
- Ecole de production privée d'usinage du Cotentin Valognes — Valognes (≈ 21.9 km)
- Lycée Jean-François Millet — Cherbourg-en-Cotentin (≈ 22.9 km)
- Lycée professionnel Edmond Doucet — Cherbourg-en-Cotentin (≈ 23.1 km)
- Lycée Henri Cornat — Valognes (≈ 23.2 km)
Votre profil d’achat
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- Flottemanville — 2500 €/m² · 7 ventes
- Bréville-sur-Mer — 2700 €/m² · 10 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 600 €/m²
+36,8% vs dep
|
1 900 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 950 – 3 000 €/m² | 1 300 – 2 700 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 4 066 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 88 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 470 m² | 510 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Surtainville : 42,98% + TEOM : 14,47%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 371 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 228 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.