Prix immobilier — Servilly (03272)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Servilly n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Servilly (03272) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 273 habitants · 12.00 km² · 22.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Servilly est de 35,12%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Allier).
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Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Servilly : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,68 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 9.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 10.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,53 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~11.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Servilly
En 2025, le prix médian au m² à Servilly est d’environ 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 650 et 1 050 €/m². Variation annuelle : 63.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 104 m². Terrain médian ≈ 480 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Servilly se situe en dessous de la médiane du Allier (≈ 1 350 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 273 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 22 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Servilly (03272) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Servilly ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Servilly ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 75 / 106.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole Primaire — Périgny (≈ 3.9 km)
- Ecole maternelle Arc en Ciel — Lapalisse (≈ 4.7 km)
- Ecole maternelle — Cindré (≈ 5.6 km)
- ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE — Trézelles (≈ 5.7 km)
- Ecole élémentaire G. Giraud — Lapalisse (≈ 4.8 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Gérand-le-Puy (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire — Montaigu-le-Blin (≈ 6.1 km)
- Ecole élémentaire — Varennes-sur-Tèche (≈ 6.3 km)
- Collège Lucien Colon — Lapalisse (≈ 4.6 km)
- Collège des Chenevières — Jaligny-sur-Besbre (≈ 11.6 km)
- Collège Jean de la Fontaine — Saint-Germain-des-Fossés (≈ 13.6 km)
- Collège Antoine de Saint-Exupéry — Varennes-sur-Allier (≈ 14.3 km)
- Lycée professionnel Val d'Allier — Varennes-sur-Allier (≈ 14.4 km)
- Lycée général privé Saint-Pierre — Cusset (≈ 18.7 km)
- Lycée général et technologique Albert Londres — Cusset (≈ 19.7 km)
- Lycée professionnel Albert Londres — Cusset (≈ 19.9 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Cindré (5.7 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
900 €/m²
-33,3% vs dep
|
1 350 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 650 – 1 050 €/m² | 850 – 1 900 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 2 957 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 104 m² | 78 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 480 m² | 520 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Servilly : 35,12% + TEOM : 14,17%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 363 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 223 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
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Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.