Prix immobilier — Senven-Léhart (22335)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Senven-Léhart n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Senven-Léhart (22335) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 239 habitants · 13.00 km² · 19.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Senven-Léhart est de 40,64%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Côtes-d'Armor).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1000 | 1000 | — | — | 25 |
| 2022 | 850 | 1650 | — | -15.00% | 12 |
| 2023 | 1050 | 1050 | — | +23.53% | 15 |
| 2024 | 900 | 900 | — | -14.29% | 10 |
| 2025 | 1900 | 1900 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Senven-Léhart : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,30 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,54 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~21.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Senven-Léhart
En 2025, le prix médian au m² à Senven-Léhart est d’environ 1 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 4 600 €/m². Variation annuelle : 111.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 56 m². Terrain médian ≈ 780 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Senven-Léhart se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (≈ 2 100 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 239 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 19 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 3 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Senven-Léhart (22335) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Senven-Léhart ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Senven-Léhart ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 107 / 224.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique de Saint Connan — Saint-Connan (≈ 1.9 km)
- Ecole primaire publique de Plésidy — Plésidy (≈ 4.7 km)
- Ecole primaire privée Saint Joseph — Plésidy (≈ 4.8 km)
- Ecole primaire publique Angéla Duval — Saint-Péver (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire publique C. le Verge — Ploumagoar (≈ 13.1 km)
- Ecole élémentaire publique de Saint Agathon — Saint-Agathon (≈ 14.1 km)
- Ecole élémentaire publique de Graces — Grâces (≈ 16.3 km)
- Ecole élémentaire publique Le Blé en Herbe — Plaintel (≈ 18.5 km)
- Collège Diwan (enseignement immersif en breton) — Plésidy (≈ 4.9 km)
- Collège Jules Ferry — Bourbriac (≈ 10.5 km)
- Collège Saint-Nicolas - Jean XXIII — Quintin (≈ 11.4 km)
- Collège le Volozen — Quintin (≈ 11.4 km)
- Lycée Jean XXIII — Quintin (≈ 11.4 km)
- Lycée professionnel Jean Monnet — Quintin (≈ 11.5 km)
- Lycée professionnel Jules Verne — Guingamp (≈ 14.7 km)
- Lycée Auguste Pavie — Guingamp (≈ 15 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Saint-Connan (3.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Gildas (4.5 km)
- Prix immobilier à Plésidy (5.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Péver (5.5 km)
- Prix immobilier à Boqueho (6.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Gilles-Pligeaux (6.8 km)
- Prix immobilier à Le Vieux-Bourg (6.9 km)
- Prix immobilier à Lanrodec (7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Mégrit — 1900 €/m² · 7 ventes
- La Roche-Jaudy — 1900 €/m² · 18 ventes
- Bégard — 1850 €/m² · 48 ventes
- Saint-Maudan — 1850 €/m² · 6 ventes
- Lanvollon — 1850 €/m² · 13 ventes
- Quintin — 1850 €/m² · 22 ventes
- Squiffiec — 1850 €/m² · 6 ventes
- Saint-Agathon — 1950 €/m² · 12 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 900 €/m²
-9,5% vs dep
|
2 100 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 350 – 4 600 €/m² | 1 450 – 2 950 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 4 877 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | 56 m² | 86 m² | 83 m² |
| Terrain médian | 780 m² | 520 m² | 513 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Senven-Léhart : 40,64% + TEOM : 11,74%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 301 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 185 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.