Prix immobilier — Sémelay (58276)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Sémelay n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Sémelay (58276) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 222 habitants · 33.00 km² · 7.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 900 | 900 | — | — | 8 |
| 2022 | 800 | 800 | — | -11.11% | 14 |
| 2023 | 800 | 800 | — | +0.00% | 13 |
| 2024 | 500 | 500 | — | — | 8 |
Analyse de la commune de Sémelay
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Sémelay (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 222 habitants. Elle s’étend sur 33 km² pour une densité d’environ 7 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Sémelay (58276) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Sémelay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Sémelay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Saint-Honoré-les-Bains (≈ 4.8 km)
- Ecole primaire publique — Vandenesse (≈ 9.3 km)
- Ecole primaire — Millay (≈ 10.8 km)
- Ecole primaire Marcel Dubuis — Luzy (≈ 11.7 km)
- Ecole élémentaire publique — Rémilly (≈ 6 km)
- E.E.PU PAUL SARRETTE — Chiddes (≈ 6.1 km)
- Ecole élémentaire publique — Cercy-la-Tour (≈ 16.1 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Léger-sous-Beuvray (≈ 19.6 km)
- Collège Antony Duvivier — Luzy (≈ 11.6 km)
- Collège Les Deux Rivières — Moulins-Engilbert (≈ 14.3 km)
- Collège Champ de la Porte — Cercy-la-Tour (≈ 15.2 km)
- Collège Bibracte — Château-Chinon (≈ 22.4 km)
- Lycée professionnel agricole du Morvan — Château-Chinon (≈ 22.7 km)
- Lycée professionel François Mitterrand — Château-Chinon (≈ 22.8 km)
- Lycée professionnel agricole de Velet — Etang-sur-Arroux (≈ 23.7 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Honoré-les-Bains (4 km)
- Prix immobilier à Avrée (4.5 km)
- Prix immobilier à Rémilly (6.2 km)
- Prix immobilier à Lanty (6.5 km)
- Prix immobilier à Fléty (7.9 km)
- Prix immobilier à Vandenesse (8.3 km)
- Prix immobilier à Préporché (8.7 km)
- Prix immobilier à Montaron (8.7 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 050 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 650 – 1 650 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | — | 1 847 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | — | 74 m² | 78 m² |
| Terrain médian | — | 480 m² | 578 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.