Prix immobilier — Savigny-en-Septaine (18247)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Savigny-en-Septaine n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Savigny-en-Septaine (18247) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 734 habitants · 23.00 km² · 32.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Savigny-en-Septaine est de 38,54%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Cher).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1250 | 1250 | — | — | 15 |
| 2022 | 1500 | 1300 | — | +20.00% | 13 |
| 2023 | 1400 | 1400 | — | -6.67% | 12 |
| 2024 | 800 | 800 | — | — | 7 |
| 2025 | 1400 | 1400 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Savigny-en-Septaine : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,46 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 10.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 9.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,61 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~15.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Savigny-en-Septaine
En 2025, le prix médian au m² à Savigny-en-Septaine est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 250 et 1 400 €/m². Variation annuelle : 75% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 102 m². Terrain médian ≈ 890 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Savigny-en-Septaine se situe au-dessus de la médiane du Cher (≈ 1 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 734 habitants. Elle s’étend sur 23 km² pour une densité d’environ 32 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Savigny-en-Septaine (18247) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Savigny-en-Septaine ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Savigny-en-Septaine ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 22 / 100.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Crosses (≈ 4.1 km)
- Groupe scolaire Christian Sallé de Chou — Nohant-en-Goût (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Just (≈ 7.5 km)
- Ecole élémentaire Raoul Neron — Saint-Germain-du-Puy (≈ 8.7 km)
- Collège George Sand — Avord (≈ 6.6 km)
- Collège Jean Rostand — Saint-Germain-du-Puy (≈ 8.8 km)
- Collège Jean Renoir — Bourges (≈ 11.7 km)
- Collège Jules Verne — Bourges (≈ 12.3 km)
- Lycée professionnel Jean de Berry — Bourges (≈ 11.3 km)
- Ecole le chêne vert - PLAIMPIED GIVAUDINS — Plaimpied-Givaudins (≈ 11.5 km)
- Lycée professionnel Jacques Coeur — Bourges (≈ 12.1 km)
- Lycée Jacques Coeur — Bourges (≈ 12.1 km)
Votre profil d’achat
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- Saint-Germain-du-Puy — 1450 €/m² · 26 ventes
- Levet — 1350 €/m² · 10 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 400 €/m²
+7,7% vs dep
|
1 300 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 250 – 1 400 €/m² | 800 – 1 800 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 435 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 102 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 890 m² | 500 m² | 532 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Savigny-en-Septaine : 38,54% + TEOM : 11,47%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 294 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 181 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.