Prix immobilier — Sault (84123)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Sault n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Sault (84123) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 354 habitants · 112.00 km² · 12.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Sault est de 33,51%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Vaucluse).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2150 | 2150 | 2100 | — | 39 |
| 2022 | 2400 | 2400 | 2600 | +11.63% | 43 |
| 2023 | 2750 | 2850 | 1350 | +14.58% | 24 |
| 2024 | 2400 | 2350 | — | -12.73% | 25 |
| 2025 | 2600 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Sault : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,93 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 21.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,85 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~24.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Sault
En 2025, le prix médian au m² à Sault est d’environ 2 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 500 et 4 100 €/m². Variation annuelle : 8.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 62 m². Terrain médian ≈ 50 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Sault se situe en dessous de la médiane du Vaucluse (≈ 2 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 354 habitants. Elle s’étend sur 112 km² pour une densité d’environ 12 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Sault (84123) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Sault ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Sault ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 71 / 94.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Lycée polyvalent Charles de Gaulle — Apt (≈ 22.4 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Monieux (4.5 km)
- Prix immobilier à Aurel (6.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Trinit (7 km)
- Prix immobilier à Saint-Christol (10.3 km)
- Prix immobilier à Flassan (10.5 km)
- Prix immobilier à Villes-sur-Auzon (10.6 km)
- Prix immobilier à Reilhanette (11 km)
- Prix immobilier à Savoillan (11.3 km)
Villes similaires (prix proche)
- Sarrians — 2600 €/m² · 23 ventes
- Caumont-sur-Durance — 2600 €/m² · 16 ventes
- Morières-lès-Avignon — 2600 €/m² · 37 ventes
- Villes-sur-Auzon — 2600 €/m² · 5 ventes
- Aubignan — 2650 €/m² · 40 ventes
- Entrechaux — 2550 €/m² · 8 ventes
- Vedène — 2650 €/m² · 50 ventes
- Apt — 2550 €/m² · 81 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 600 €/m²
-11,9% vs dep
|
2 950 €/m² | 4 145 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 500 – 4 100 €/m² | 2 150 – 4 350 €/m² | 3 006 – 5 828 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 046 | 45 133 |
| Surface bâtie médiane | 62 m² | 76 m² | 65 m² |
| Terrain médian | 50 m² | 470 m² | 495 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Sault : 33,51% + TEOM : 11,93%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 306 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 188 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.