Prix immobilier — Sampigny (55467)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Sampigny n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Sampigny (55467) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 697 habitants · 20.00 km² · 34.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Sampigny est de 45,56%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Meuse).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 700 | 700 | — | — | 14 |
| 2022 | 1050 | 1050 | — | +50.00% | 16 |
| 2023 | 1150 | 1150 | — | — | 6 |
| 2024 | 1200 | 1200 | — | +4.35% | 13 |
| 2025 | 2650 | 2650 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Sampigny : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,50 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 29.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,07 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~27.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Sampigny
En 2025, le prix médian au m² à Sampigny est d’environ 2 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 600 et 2 650 €/m². Variation annuelle : 120.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 76 m². Terrain médian ≈ 540 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Sampigny se situe au-dessus de la médiane du Meuse (≈ 1 150 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 697 habitants. Elle s’étend sur 20 km² pour une densité d’environ 34 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Sampigny (55467) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Sampigny ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Sampigny ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 6 / 43.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Des Capucins — Commercy (≈ 10.2 km)
- Ecole élémentaire publique Du Petit Ruisseau — Void-Vacon (≈ 17.6 km)
- Ecole élémentaire publique — Troyon (≈ 20.5 km)
- Ecole élémentaire publique — Tilly-sur-Meuse (≈ 20.9 km)
- Collège Les Avrils — Saint-Mihiel (≈ 9 km)
- Collège Les Tilleuls — Commercy (≈ 9.8 km)
- Collège Sainte-Jeanne d'Arc — Commercy (≈ 10.1 km)
- Collège Robert Aubry — Ligny-en-Barrois (≈ 18.9 km)
- Institution Jeanne d'Arc — Commercy (≈ 10.1 km)
- Lycée polyvalent Henri Vogt — Commercy (≈ 10.3 km)
- Lycée professionnel Notre-Dame des Vertus — Ligny-en-Barrois (≈ 18.9 km)
- Lycée professionnel privé Notre Dame des vertus — Ligny-en-Barrois (≈ 19 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Vadonville (3 km)
- Prix immobilier à Ménil-aux-Bois (3.8 km)
- Prix immobilier à Kœur-la-Petite (4.3 km)
- Prix immobilier à Courcelles-en-Barrois (4.4 km)
- Prix immobilier à Mécrin (4.5 km)
- Prix immobilier à Grimaucourt-près-Sampigny (4.6 km)
- Prix immobilier à Pont-sur-Meuse (4.9 km)
- Prix immobilier à Kœur-la-Grande (5.3 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 650 €/m²
+130,4% vs dep
|
1 150 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 600 – 2 650 €/m² | 700 – 1 750 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 1 066 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 76 m² | 90 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 540 m² | 480 m² | 449 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Sampigny : 45,56%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.