Prix immobilier — Saisy (71493)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saisy n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saisy (71493) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 346 habitants · 17.00 km² · 20.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saisy est de 30,79%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Saône-et-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1000 | 1000 | — | — | 16 |
| 2022 | 950 | 950 | — | -5.00% | 16 |
| 2023 | 700 | 700 | — | — | 8 |
| 2025 | 1350 | 1350 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saisy : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,07 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,69 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~13.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saisy
En 2025, le prix médian au m² à Saisy est d’environ 1 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 000 et 3 100 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 56 m². Terrain médian ≈ 230 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saisy se situe en dessous de la médiane du Saône-et-Loire (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 346 habitants. Elle s’étend sur 17 km² pour une densité d’environ 20 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saisy (71493) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saisy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saisy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 109 / 174.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle Gouze — Epinac (≈ 3.3 km)
- Ecole primaire — Saint-Gervais-sur-Couches (≈ 5.1 km)
- ECOLE MATERNELLE — Nolay (≈ 6.2 km)
- Ecole primaire — Sully (≈ 7.8 km)
- GROUPE SCOLAIRE DE LA VERRERIE — Epinac (≈ 4.3 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. — Molinot (≈ 6.1 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAZARE CARNOT — Nolay (≈ 6.3 km)
- Ecole élémentaire — Paris-l'Hôpital (≈ 8.2 km)
- Collège Hubert Reeves — Epinac (≈ 3.9 km)
- Collège Lazare Carnot — Nolay (≈ 6.3 km)
- Collège Louis Pergaud — Couches (≈ 10.4 km)
- Collège Louise Michel — Chagny (≈ 16.8 km)
- Lycée militaire national — Autun (≈ 19 km)
- Lycée polyvalent Bonaparte — Autun (≈ 19.6 km)
- Lycée polyvalent privé Saint-Lazare — Autun (≈ 19.8 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontaines — Fontaines (≈ 20.2 km)
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- Saint-Martin-en-Bresse — 1400 €/m² · 10 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 350 €/m²
-15,6% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 000 – 3 100 €/m² | 1 050 – 2 250 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 008 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 56 m² | 82 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 230 m² | 600 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saisy : 30,79% + TEOM : 9,63%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 247 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 152 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.