Prix immobilier — Saint-Quay-Perros (22324)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Quay-Perros n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Quay-Perros (22324) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 285 habitants · 5.00 km² · 271.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Quay-Perros est de 41,45%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Côtes-d'Armor).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2100 | 2100 | — | — | 22 |
| 2022 | 2650 | 2000 | 18150 | +26.19% | 27 |
| 2023 | 2150 | 2150 | — | -18.87% | 30 |
| 2024 | 3000 | 3000 | — | +39.53% | 25 |
| 2025 | 3250 | 2450 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Quay-Perros : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,04 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 22.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,17 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~20.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Quay-Perros
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Quay-Perros est d’environ 3 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 450 et 3 400 €/m². Variation annuelle : 8.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 55.6% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 98 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Quay-Perros se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (≈ 2 100 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 285 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 271 hab./km². Grille de densité : Petites villes. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Quay-Perros (22324) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Quay-Perros ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Quay-Perros ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 12 / 224.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 56% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Woas Wen — Lannion (≈ 3.7 km)
- Ecole élémentaire publique de Ploubezre — Ploubezre (≈ 8.4 km)
- Ecole élémentaire publique de Bégard — Bégard (≈ 19.4 km)
- Ecole élémentaire publique Le Penker — Plestin-les-Grèves (≈ 19.5 km)
- Collège les Sept Iles — Perros-Guirec (≈ 3.2 km)
- Collège Notre-Dame de la Clarté — Perros-Guirec (≈ 3.4 km)
- Collège Charles le Goffic — Lannion (≈ 3.8 km)
- Collège Paul le Flem — Pleumeur-Bodou (≈ 5 km)
- Lycée Félix le Dantec — Lannion (≈ 5.2 km)
- Lycée professionnel Félix le Dantec — Lannion (≈ 5.3 km)
- Lycée professionnel Saint-Joseph - Bossuet — Lannion (≈ 5.6 km)
- Lycée Saint-Joseph - Bossuet — Lannion (≈ 5.6 km)
Votre profil d’achat
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- Paimpol — 3500 €/m² · 65 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 250 €/m²
+54,8% vs dep
|
2 100 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 450 – 3 400 €/m² | 1 450 – 2 950 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 4 877 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | 98 m² | 86 m² | 83 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 520 m² | 513 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Quay-Perros : 41,45% + TEOM : 11,55%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 296 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 182 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.