Prix immobilier — Saint-Pierre-Eynac (43218)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Pierre-Eynac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Pierre-Eynac (43218) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 213 habitants · 24.00 km² · 50.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Pierre-Eynac est de 39,21%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Haute-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1750 | 1600 | — | — | 26 |
| 2022 | 1900 | 1900 | — | +8.57% | 14 |
| 2023 | 2050 | 2050 | — | — | 9 |
| 2024 | 1900 | 1900 | — | -7.32% | 15 |
| 2025 | 2850 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Pierre-Eynac : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,11 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 26.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,43 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~32.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Pierre-Eynac
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Pierre-Eynac est d’environ 2 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 2 850 €/m². Variation annuelle : 50% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 94 m². Terrain médian ≈ 740 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Pierre-Eynac se situe au-dessus de la médiane du Haute-Loire (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 213 habitants. Elle s’étend sur 24 km² pour une densité d’environ 50 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Pierre-Eynac (43218) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Pierre-Eynac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Pierre-Eynac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 3 / 76.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole Elémentaire — Saint-Germain-Laprade (≈ 5.2 km)
- LA REPUBLIQUE — Brives-Charensac (≈ 8.4 km)
- Ecole Elémentaire Henri Gallien — Chadrac (≈ 10.4 km)
- Ecole Elémentaire — Le Puy-en-Velay (≈ 11.2 km)
- Collège Jules Romains — Saint-Julien-Chapteuil (≈ 1.8 km)
- Collège Saint-Joseph — Saint-Julien-Chapteuil (≈ 2.3 km)
- Collège Anne Frank — Brives-Charensac (≈ 9.4 km)
- Collège La Chartreuse — Brives-Charensac (≈ 9.7 km)
- Ecole second degré prof. privée - Institut de formation aux métiers de la beauté — Brives-Charensac (≈ 9.5 km)
- Lycée professionnel privé La Chartreuse - Paradis — Brives-Charensac (≈ 9.6 km)
- Lycée général et technologique privé La Chartreuse Paradis — Brives-Charensac (≈ 9.6 km)
- Lycée général et technologique Simone Weil — Le Puy-en-Velay (≈ 11 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 850 €/m²
+78,1% vs dep
|
1 600 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 350 – 2 850 €/m² | 1 000 – 2 250 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 442 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 84 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 740 m² | 460 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Pierre-Eynac : 39,21% + TEOM : 12,60%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 323 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 198 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.