Prix immobilier — Saint-Paulien (43216)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Bourgs ruraux Éducation · repères locaux

Saint-Paulien (43216) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 1 300 €/m² (-18,8% vs Haute-Loire) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 420 habitants · 40.00 km² · 60.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
1300 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-18.8%
par rapport à Haute-Loire
Ventes
11
échantillon
Maisons
€/m² 1 050 €
Prix du bien 85 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 400 – 1 900 €
Prix du bien 40 000 – 180 000 €
Classement département
53 / 76
Surface bâtie médiane
m² 90
Terrain médian
m² 680
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 9% · T3 45% · T4+ 45%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1800 1700 1850 — 45
2022 1350 1350 — -25.00% 27
2023 1550 1250 2000 +14.81% 34
2024 1600 1700 — +3.23% 33
2025 1300 1050 — -18.75% 11

Analyse de la commune de Saint-Paulien

En 2025, le prix médian au m² à Saint-Paulien est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 400 et 1 900 €/m². Variation annuelle : -18.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 45.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 680 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Paulien se situe en dessous de la médiane du Haute-Loire (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 420 habitants. Elle s’étend sur 40 km² pour une densité d’environ 60 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Saint-Paulien (43216) est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 400 et 1 900 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Saint-Paulien ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Saint-Paulien est d’environ 1 050 €/m² (DVF, agrégé).

Saint-Paulien se situe en dessous de la médiane du Haute-Loire (≈ 1 600 €/m²). Écart indicatif : -18.8%. Classement indicatif dans le département : 53 / 76.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 45% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
2 420
Superficie
40.00 km²
Densité
60.00 hab./km²
Grille
Bourgs ruraux
Niveau d’équipements & services
centres intermédiaires d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 2
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole Elémentaire Henri Gallien — Chadrac (≈ 10.2 km)
  • Ecole Elémentaire — Espaly-Saint-Marcel (≈ 10.3 km)
  • Ecole Elémentaire — Le Puy-en-Velay (≈ 11.3 km)
  • Ecole Elémentaire — Le Puy-en-Velay (≈ 11.6 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège privé Le chemin des lutins — Chadrac (≈ 9.6 km)
  • Collège Saint-Jacques de Compostelle - site Saint-Joseph — Le Puy-en-Velay (≈ 10.8 km)
  • Collège Saint-Régis - Saint-Michel — Le Puy-en-Velay (≈ 11.1 km)
  • Collège du Mont Bar — Allègre (≈ 11.1 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel Auguste Aymard — Espaly-Saint-Marcel (≈ 10.1 km)
  • Lycée général et technologique Simone Weil — Le Puy-en-Velay (≈ 11.1 km)
  • Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle - site A.-M. Martel — Le Puy-en-Velay (≈ 11.1 km)
  • Lycée général et technologique privé La Chartreuse Paradis — Brives-Charensac (≈ 11.4 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Auvergne-Rhône-Alpes › Haute-Loire › Saint-Paulien
Commune Département Région
Prix médian 1 300 €/m²
-18,8% vs dep
1 600 €/m² 2 846 €/m²
Fourchette centrale 400 – 1 900 €/m² 1 000 – 2 250 €/m² 2 020 – 3 894 €/m²
Ventes analysées 11 1 442 50 597
Surface bâtie médiane 90 m² 84 m² 74 m²
Terrain médian 680 m² 460 m² 527 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.