Prix immobilier — Saint-Martin-des-Champs (18224)
Saint-Martin-des-Champs (18224) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 299 habitants · 19.00 km² · 16.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 650 | 650 | — | — | 10 |
| 2022 | 1000 | 1000 | — | +53.85% | 13 |
| 2025 | 1150 | 1150 | — | — | 6 |
Analyse de la commune de Saint-Martin-des-Champs
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Champs est d’environ 1 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 100 et 2 550 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 116 m². Terrain médian ≈ 520 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Martin-des-Champs se situe en dessous de la médiane du Yonne (≈ 1 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 299 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 16 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Martin-des-Champs (18224) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Martin-des-Champs ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Martin-des-Champs ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 73 / 95.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle — Saint-Fargeau (≈ 3.5 km)
- Ecole primaire — Saint-Privé (≈ 3.6 km)
- Ecole primaire — Bléneau (≈ 7.5 km)
- Ecole maternelle — Champcevrais (≈ 11.1 km)
- Ecole élémentaire Michel Lepeletier — Saint-Fargeau (≈ 3.5 km)
- Ecole élémentaire des Ouistitis — Villeneuve-les-Genêts (≈ 10 km)
- Ecole élémentaire — Rogny-les-Sept-Ecluses (≈ 14.7 km)
- Ecole élémentaire — Annay (≈ 15.3 km)
- Collège de Puisaye — Saint-Fargeau (≈ 3.6 km)
- L'école d'à côté — Saint-Sauveur-en-Puisaye (≈ 13.6 km)
- Collège Arsène Fié — Saint-Amand-en-Puisaye (≈ 14 km)
- Collège Pierre Larousse — Toucy (≈ 21.9 km)
- Lycée général et technologique Pierre Larousse — Toucy (≈ 21.9 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Privé (3.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Fargeau (4.1 km)
- Prix immobilier à Lavau (6.5 km)
- Prix immobilier à Ronchères (7 km)
- Prix immobilier à Bléneau (7.3 km)
- Prix immobilier à Champoulet (7.6 km)
- Prix immobilier à Faverelles (9.5 km)
- Prix immobilier à Villeneuve-les-Genêts (9.7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint-Martin-d'Ordon — 1150 €/m² · 5 ventes
- Saint-Père — 1150 €/m² · 17 ventes
- Saint-Fargeau — 1150 €/m² · 23 ventes
- Blacy — 1100 €/m² · 8 ventes
- Brienon-sur-Armançon — 1200 €/m² · 19 ventes
- Charny Orée de Puisaye — 1100 €/m² · 41 ventes
- Thorigny-sur-Oreuse — 1200 €/m² · 21 ventes
- Pourrain — 1250 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 150 €/m²
-23,3% vs dep
|
1 500 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 100 – 2 550 €/m² | 1 000 – 2 000 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 914 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 116 m² | 76 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 520 m² | 530 m² | 578 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.