Prix immobilier — Saint-Julien-en-Champsaur (05147)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Julien-en-Champsaur n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Julien-en-Champsaur (05147) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 374 habitants · 10.00 km² · 36.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Julien-en-Champsaur est de 45,60%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Hautes-Alpes).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Julien-en-Champsaur : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,96 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 23.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,98 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~28.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Julien-en-Champsaur
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Champsaur est d’environ 3 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 600 et 5 300 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 50 m². Terrain médian ≈ 730 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Julien-en-Champsaur se situe au-dessus de la médiane du Hautes-Alpes (≈ 2 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 374 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 36 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 9 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Julien-en-Champsaur (05147) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Julien-en-Champsaur ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Julien-en-Champsaur ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 17 / 60.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire ST MICHEL DE CHAILLOL — Saint-Michel-de-Chaillol (≈ 3.4 km)
- Ecole primaire ST LAURENT DU CROS — Saint-Laurent-du-Cros (≈ 3.4 km)
- Ecole maternelle Les Marrons — Saint-Michel-de-Chaillol (≈ 3.5 km)
- Ecole primaire ST BONNET EN CHAMPSAUR — Saint-Bonnet-en-Champsaur (≈ 4.2 km)
- Collège Vivian Maïer — Saint-Bonnet (≈ 4 km)
- Collège Achille Mauzan — Gap (≈ 12.4 km)
- Collège Saint-Joseph — Gap (≈ 12.6 km)
- Collège Centre — Gap (≈ 13.1 km)
- Lycée professionnel Pierre et Louis Poutrain — Saint-Jean-Saint-Nicolas (≈ 6.9 km)
- Lycée professionnel Paul Héraud — Gap (≈ 12.2 km)
- Lycée Aristide Briand — Gap (≈ 12.4 km)
- Lycée Saint-Joseph — Gap (≈ 12.7 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 350 €/m²
+13,6% vs dep
|
2 950 €/m² | 4 145 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 600 – 5 300 €/m² | 2 150 – 4 050 €/m² | 3 006 – 5 828 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 690 | 45 133 |
| Surface bâtie médiane | 50 m² | 56 m² | 65 m² |
| Terrain médian | 730 m² | 550 m² | 495 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Julien-en-Champsaur : 45,60% + TEOM : 14,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 359 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 221 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.