Prix immobilier — Saint-Joseph (42242)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Ceintures urbaines Éducation · repères locaux

Saint-Joseph (42242) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 972 habitants · 8.00 km² · 238.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
2200 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-25.4%
par rapport à La Réunion
Ventes
6
échantillon
Maisons
€/m² 2 200 €
Prix du bien 320 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 2 050 – 2 700 €
Prix du bien 230 000 – 345 000 €
Classement département
3 / 4
Surface bâtie médiane
m² 112
Terrain médian
m² 820
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 17% · T3 0% · T4+ 83%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 2850 2850 — — 31
2022 2850 3050 2100 +0.00% 26
2023 3150 3150 — +10.53% 21
2024 2550 2550 — -19.05% 25
2025 2200 2200 — — 6

Analyse de la commune de Saint-Joseph

En 2025, le prix médian au m² à Saint-Joseph est d’environ 2 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 050 et 2 700 €/m². Variation annuelle : -13.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 112 m². Terrain médian ≈ 820 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Joseph se situe en dessous de la médiane du La Réunion (≈ 2 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 972 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 238 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 28 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Saint-Joseph (42242) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Saint-Joseph ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Saint-Joseph ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 3 / 4.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
1 972
Superficie
8.00 km²
Densité
238.00 hab./km²
Grille
Ceintures urbaines
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire publique Vincendo — Saint-Joseph (≈ 9.4 km)
  • Ecole élémentaire publique les Jacques — Saint-Joseph (≈ 9.4 km)
  • Ecole élémentaire publique Butor — Saint-Joseph (≈ 10.1 km)
  • Ecole élémentaire publique Langevin — Saint-Joseph (≈ 10.2 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Joseph Hubert — Saint-Joseph (≈ 9.4 km)
  • Collège la Marine — Saint-Joseph (≈ 9.6 km)
  • Collège Privé Montessori Saint Joseph — Saint-Joseph (≈ 10.1 km)
  • Collège Achille Grondin — Saint-Joseph (≈ 10.2 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée général et technologique Pierre Poivre — Saint-Joseph (≈ 9.4 km)
  • Lycée polyvalent de Vincendo — Saint-Joseph (≈ 9.8 km)
  • Lycée professionnel agricole Angélo Lauret — Saint-Joseph (≈ 10.5 km)
  • Lycée professionnel Paul Langevin — Saint-Joseph (≈ 10.5 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
28
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

La Réunion › La Réunion › Saint-Joseph
Commune Département Région
Prix médian 2 200 €/m²
-25,4% vs dep
2 950 €/m² 2 950 €/m²
Fourchette centrale 2 050 – 2 700 €/m² 2 100 – 4 450 €/m² 2 100 – 4 450 €/m²
Ventes analysées 6 2 579 2 579
Surface bâtie médiane 112 m² 66 m² 66 m²
Terrain médian 820 m² 490 m² 490 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.