Prix immobilier — Saint-Haon (43192)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Haon n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Haon (43192) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 279 habitants · 38.00 km² · 7.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Haon est de 33,80%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Haute-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1200 | 1250 | — | — | 13 |
| 2022 | 1100 | 700 | — | -8.33% | 12 |
| 2023 | 900 | 900 | — | -18.18% | 10 |
| 2024 | 950 | 950 | — | — | 7 |
| 2025 | 1450 | 1450 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Haon : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,82 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,48 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Haon
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Haon est d’environ 1 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 450 et 2 700 €/m². Variation annuelle : 52.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 108 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Haon se situe en dessous de la médiane du Haute-Loire (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 279 habitants. Elle s’étend sur 38 km² pour une densité d’environ 7 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Haon (43192) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Haon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Haon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 45 / 76.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Le Bouchet-Saint-Nicolas (≈ 4.8 km)
- Ecole Elémentaire — Landos (≈ 6 km)
- Ecole primaire Guy Martin — Bel-Air-Val-d'Ance (≈ 7.4 km)
- Ecole Elémentaire — Costaros (≈ 8.7 km)
- école élémentaire — Langogne (≈ 15.9 km)
- Ecole Elémentaire — Le Monastier-sur-Gazeille (≈ 21.2 km)
- Ecole Elémentaire — Le Puy-en-Velay (≈ 23 km)
- Ecole Elémentaire — Espaly-Saint-Marcel (≈ 23.1 km)
- Collège Robert Louis Stevenson — Landos (≈ 6.3 km)
- Collège privé St pierre St Paul — Langogne (≈ 16.4 km)
- Collège Marthe Dupeyron — Langogne (≈ 16.5 km)
- Collège Joachim Barrande — Saugues (≈ 20 km)
- Lycée privé polyvalent Saint-Pierre - Saint-Paul — Langogne (≈ 16.4 km)
- Lycée agricole de Brioude Bonnefont Saugues - site de Saugues — Saugues (≈ 20.4 km)
- Institut des sciences de la vie et de la Terre — Vals-près-le-Puy (≈ 22.1 km)
- Lycée professionnel Jean Monnet — Le Puy-en-Velay (≈ 22.7 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Le Bouchet-Saint-Nicolas (4.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Christophe-d'Allier (4.5 km)
- Prix immobilier à Ouides (5.6 km)
- Prix immobilier à Saint Bonnet-Laval (6.1 km)
- Prix immobilier à Landos (6.9 km)
- Prix immobilier à Rauret (7.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Vénérand (7.1 km)
- Prix immobilier à Costaros (8.2 km)
Villes similaires (prix proche)
- Boisset — 1450 €/m² · 5 ventes
- Arsac-en-Velay — 1450 €/m² · 5 ventes
- Saint-Julien-du-Pinet — 1450 €/m² · 7 ventes
- Le Vernet — 1400 €/m² · 16 ventes
- Vorey — 1400 €/m² · 6 ventes
- Saint-Privat-d'Allier — 1400 €/m² · 7 ventes
- Laussonne — 1500 €/m² · 10 ventes
- Sanssac-l'Église — 1550 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 450 €/m²
-9,4% vs dep
|
1 600 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 450 – 2 700 €/m² | 1 000 – 2 250 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 442 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 84 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 460 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Haon : 33,80%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.