Prix immobilier — Saint-Étienne-du-Vauvray (27537)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Étienne-du-Vauvray n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Étienne-du-Vauvray (27537) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 884 habitants · 2.00 km² · 523.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Étienne-du-Vauvray est de 37,96%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Eure).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1950 | 1950 | — | — | 11 |
| 2022 | 2000 | 2000 | — | +2.56% | 11 |
| 2023 | 1800 | 1800 | — | -10.00% | 16 |
| 2024 | 2350 | 2350 | — | +30.56% | 10 |
| 2025 | 2150 | 2150 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Étienne-du-Vauvray : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,49 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,26 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Étienne-du-Vauvray
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Vauvray est d’environ 2 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 650 et 2 450 €/m². Variation annuelle : -8.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 130 m². Terrain médian ≈ 340 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Étienne-du-Vauvray se situe au-dessus de la médiane du Eure (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 884 habitants. Elle s’étend sur 2 km² pour une densité d’environ 523 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Étienne-du-Vauvray (27537) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Étienne-du-Vauvray ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Étienne-du-Vauvray ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 79 / 264.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Saint-Pierre-du-Vauvray (≈ 1.4 km)
- Ecole élémentaire — Le Vaudreuil (≈ 1.9 km)
- Ecole élémentaire Léon Blum — Val-de-Reuil (≈ 2.6 km)
- Ecole élémentaire Louise Michel — Val-de-Reuil (≈ 2.7 km)
- Collège Michel de Montaigne — Le Vaudreuil (≈ 2.3 km)
- Collège Alphonse Allais — Val-de-Reuil (≈ 3.7 km)
- Collège Notre-Dame-Saint-Louis — Louviers (≈ 4.7 km)
- Collège Le Hamelet — Louviers (≈ 4.7 km)
- Lycée Marc Bloch — Val-de-Reuil (≈ 3.2 km)
- Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decrétot — Louviers (≈ 4.1 km)
- Lycée polyvalent Les Fontenelles — Louviers (≈ 5.7 km)
- Ecole technique privée ITCC - PEYREFITTE ESTHETIQUE — La Motte-Servolex (≈ 9.1 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 150 €/m²
+10,3% vs dep
|
1 950 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 650 – 2 450 €/m² | 1 550 – 2 500 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 5 006 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 130 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 340 m² | 550 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Étienne-du-Vauvray : 37,96% + TEOM : 13,45%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 345 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 212 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.