Prix immobilier — Saint-Cyr-les-Colons (89341)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Cyr-les-Colons n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Cyr-les-Colons (89341) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 447 habitants · 35.00 km² · 13.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Cyr-les-Colons est de 40,53%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Yonne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1000 | 1000 | — | — | 8 |
| 2022 | 950 | 950 | — | -5.00% | 17 |
| 2023 | 1000 | 1000 | — | — | 6 |
| 2024 | 450 | 450 | — | -55.00% | 12 |
| 2025 | 600 | 600 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Cyr-les-Colons : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,69 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 5.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 17.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,04 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~5.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 18.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Cyr-les-Colons
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Cyr-les-Colons est d’environ 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 500 et 1 000 €/m². Variation annuelle : 33.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 76 m². Terrain médian ≈ 160 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Cyr-les-Colons se situe en dessous de la médiane du Yonne (≈ 1 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 447 habitants. Elle s’étend sur 35 km² pour une densité d’environ 13 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Cyr-les-Colons (89341) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Cyr-les-Colons ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Cyr-les-Colons ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 94 / 95.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Chitry (≈ 6.1 km)
- Ecole élémentaire — Vermenton (≈ 7.6 km)
- Ecole élémentaire Tacussel — Chablis (≈ 9.7 km)
- Ecole élémentaire — Nitry (≈ 10.5 km)
- Collège André Leroi-Gourhan — Vermenton (≈ 7 km)
- Collège Pierre et Jean Lerouge — Chablis (≈ 9.3 km)
- Collège Paul Bert — Auxerre (≈ 15.1 km)
- MONTESSORI AUXERRE — Auxerre (≈ 16.8 km)
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Auxerre-Venoy — Venoy (≈ 10.9 km)
- Lycée professionnel agricole de Champs-sur-Yonne — Champs-sur-Yonne (≈ 12.3 km)
- Ecole technique privée Moulin de Preuilly — Auxerre (≈ 14 km)
- Sport school formation Bourgogne — Auxerre (≈ 14 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
600 €/m²
-60,0% vs dep
|
1 500 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 500 – 1 000 €/m² | 1 000 – 2 000 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 914 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 76 m² | 76 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 160 m² | 530 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Cyr-les-Colons : 40,53% + TEOM : 14,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 359 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 221 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.