Prix immobilier — Rosières-près-Troyes (10325)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Ceintures urbaines Éducation · repères locaux

Rosières-près-Troyes (10325) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 2 450 €/m² (+53,1% vs Aube) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 4 749 habitants · 6.00 km² · 760.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
2450 €
€/m² (approx)
Écart vs département
+53.1%
par rapport à Aube
Ventes
16
échantillon
Maisons
€/m² 2 450 €
Prix du bien 210 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 2 150 – 2 600 €
Prix du bien 165 000 – 255 000 €
Classement département
4 / 52
Surface bâtie médiane
m² 74
Terrain médian
m² 450
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 6% · T3 38% · T4+ 56%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 2100 2150 2050 — 64
2022 2250 2250 1850 +7.14% 34
2023 2300 2300 2250 +2.22% 35
2024 2300 2300 — +0.00% 30
2025 2450 2450 — +6.52% 16

Analyse de la commune de Rosières-près-Troyes

En 2025, le prix médian au m² à Rosières-près-Troyes est d’environ 2 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 150 et 2 600 €/m². Variation annuelle : 6.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 56.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 74 m². Terrain médian ≈ 450 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Rosières-près-Troyes se situe au-dessus de la médiane du Aube (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 4 749 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 760 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Rosières-près-Troyes (10325) est d’environ 2 450 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 2 150 et 2 600 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Rosières-près-Troyes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Rosières-près-Troyes est d’environ 2 450 €/m² (DVF, agrégé).

Rosières-près-Troyes se situe au-dessus de la médiane du Aube (≈ 1 600 €/m²). Écart indicatif : 53.1%. Classement indicatif dans le département : 4 / 52.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 56% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
4 749
Superficie
6.00 km²
Densité
760.00 hab./km²
Grille
Ceintures urbaines
Niveau d’équipements & services
centres intermédiaires d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire Georges Charpak — Troyes (≈ 1.3 km)
  • Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau — Troyes (≈ 1.7 km)
  • Ecole élémentaire Jean Monnet — Bréviandes (≈ 2.2 km)
  • Ecole élémentaire Paul Maitrot — Saint-André-les-Vergers (≈ 2.3 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Marie Curie — Troyes (≈ 1.2 km)
  • Collège Saint-Dominique Savio — Saint-Julien-les-Villas (≈ 2 km)
  • Collège de la Villeneuve — Saint-André-les-Vergers (≈ 2.2 km)
  • Collège Marguerite Bourgeoys — Troyes (≈ 3.2 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée Chrestien de Troyes — Troyes (≈ 1.1 km)
  • Espérance Sportive Troyes Aube Champagne — Troyes (≈ 1.3 km)
  • Lycée Polyvalent Les Lombards — Troyes (≈ 1.3 km)
  • Lycée professionnel Jeanne Mance — Troyes (≈ 3.1 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Grand Est › Aube › Rosières-près-Troyes
Commune Département Région
Prix médian 2 450 €/m²
+53,1% vs dep
1 600 €/m² 1 706 €/m²
Fourchette centrale 2 150 – 2 600 €/m² 1 100 – 2 100 €/m² 1 123 – 2 419 €/m²
Ventes analysées 16 1 659 14 970
Surface bâtie médiane 74 m² 76 m² 80 m²
Terrain médian 450 m² 550 m² 449 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.