Prix immobilier — Préveranges (18187)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Préveranges n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Préveranges (18187) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 518 habitants · 38.00 km² · 14.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Préveranges est de 41,05%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Cher).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 800 | 800 | — | — | 35 |
| 2022 | 750 | 700 | — | -6.25% | 31 |
| 2023 | 1300 | 1400 | — | +73.33% | 23 |
| 2024 | 900 | 900 | — | -30.77% | 18 |
| 2025 | 400 | 400 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Préveranges : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,72 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 4.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 23.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,61 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~5.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 19.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Préveranges
En 2025, le prix médian au m² à Préveranges est d’environ 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 100 et 1 650 €/m². Variation annuelle : -55.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 42 m². Terrain médian ≈ 980 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Préveranges se situe en dessous de la médiane du Cher (≈ 1 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 518 habitants. Elle s’étend sur 38 km² pour une densité d’environ 14 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Préveranges (18187) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Préveranges ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Préveranges ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 96 / 100.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Saint-Saturnin (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Priest-la-Marche (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire — Pérassay (≈ 7.9 km)
- Ecole élémentaire publique Jean Dutheil — Saint-Sauvier (≈ 9.8 km)
- COLLEGE GRAINE D'ENTHOUSIASME — Boussac-Bourg (≈ 10.7 km)
- Collège Henri Judet — Boussac (≈ 12.1 km)
- Collège multi-sites Axel Kahn site de Châteaumeillant — Châteaumeillant (≈ 13.2 km)
- Collège Louis Pergaud — Sainte-Sévère-sur-Indre (≈ 14.6 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
400 €/m²
-69,2% vs dep
|
1 300 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 100 – 1 650 €/m² | 800 – 1 800 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 2 435 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 42 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 980 m² | 500 m² | 532 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Préveranges : 41,05%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.