Prix immobilier — Plonéis (29173)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Plonéis n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Plonéis (29173) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 427 habitants · 22.00 km² · 110.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Plonéis est de 38,88%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Finistère).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1700 | 1700 | — | — | 45 |
| 2022 | 1750 | 1750 | — | +2.94% | 46 |
| 2023 | 1850 | 1850 | — | +5.71% | 37 |
| 2024 | 1800 | 1800 | — | -2.70% | 32 |
| 2025 | 1650 | 1650 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Plonéis : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,23 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,34 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Plonéis
En 2025, le prix médian au m² à Plonéis est d’environ 1 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 400 et 2 650 €/m². Variation annuelle : -8.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 120 m². Terrain médian ≈ 440 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Plonéis se situe en dessous de la médiane du Finistère (≈ 2 150 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 427 habitants. Elle s’étend sur 22 km² pour une densité d’environ 110 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Plonéis (29173) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Plonéis ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Plonéis ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 141 / 193.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire privée Les Saints Anges — Douarnenez (≈ 12.7 km)
- Ecole élémentaire publique Marie Curie — Douarnenez (≈ 12.8 km)
- Ecole élémentaire publique Nicole et Félix Le Garrec — Plonéour-Lanvern (≈ 13.2 km)
- Ecole élémentaire publique d'Ergué-Gabéric — Ergué-Gabéric (≈ 13.3 km)
- Collège Max Jacob — Quimper (≈ 6.1 km)
- Collège Diwan Jakez Riou (enseignement immersif en breton) — Quimper (≈ 6.6 km)
- Collège Saint-Jean-Baptiste — Quimper (≈ 7.1 km)
- Collège Brizeux — Quimper (≈ 7.2 km)
- Lycée de Cornouaille — Quimper (≈ 6.6 km)
- Lycée professionnel Jean Chaptal — Quimper (≈ 6.8 km)
- Lycée technologique Jean Chaptal — Quimper (≈ 6.8 km)
- Lycée polyvalent Le Paraclet — Quimper (≈ 7.1 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Guengat (3.8 km)
- Prix immobilier à Gourlizon (4.9 km)
- Prix immobilier à Pluguffan (5.1 km)
- Prix immobilier à Plogastel-Saint-Germain (6.1 km)
- Prix immobilier à Le Juch (6.7 km)
- Prix immobilier à Plogonnec (7 km)
- Prix immobilier à Quimper (8.2 km)
- Prix immobilier à Landudec (9.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Daoulas — 1650 €/m² · 10 ventes
- Plouzévédé — 1650 €/m² · 17 ventes
- Plougourvest — 1650 €/m² · 10 ventes
- Rosporden — 1650 €/m² · 30 ventes
- Mellac — 1600 €/m² · 16 ventes
- Plouvorn — 1700 €/m² · 13 ventes
- Plogoff — 1600 €/m² · 9 ventes
- Leuhan — 1600 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 650 €/m²
-23,3% vs dep
|
2 150 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 400 – 2 650 €/m² | 1 650 – 2 850 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 5 274 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | 120 m² | 84 m² | 83 m² |
| Terrain médian | 440 m² | 500 m² | 513 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Plonéis : 38,88% + TEOM : 7,67%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 197 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 121 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.