Prix immobilier — Pinols (43151)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Pinols n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Pinols (43151) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 185 habitants · 35.00 km² · 5.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Pinols est de 38,25%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Haute-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 650 | 300 | 1250 | — | 13 |
| 2023 | 750 | — | — | — | 7 |
| 2025 | 950 | 950 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Pinols : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 950 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,11 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 9.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 10.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 950 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,14 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~11.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 9.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Pinols
En 2025, le prix médian au m² à Pinols est d’environ 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 650 et 1 500 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 82 m². Terrain médian ≈ 180 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Pinols se situe en dessous de la médiane du Haute-Loire (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 185 habitants. Elle s’étend sur 35 km² pour une densité d’environ 5 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Pinols (43151) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Pinols ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Pinols ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 66 / 76.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole Elémentaire — Langeac (≈ 10.8 km)
- Ecole élémentaire — Cerzat (≈ 15.3 km)
- Ecole Elémentaire — Saint-Privat-du-Dragon (≈ 17.2 km)
- Ecole élémentaire — Anglards-de-Saint-Flour (≈ 19.2 km)
- Collège Saint-Joseph — Langeac (≈ 11 km)
- Collège du Haut-Allier — Langeac (≈ 11.2 km)
- Collège La Présentation — Saugues (≈ 15.8 km)
- Collège Joachim Barrande — Saugues (≈ 15.9 km)
- Lycée agricole de Brioude Bonnefont Saugues - site de Saugues — Saugues (≈ 15.5 km)
- Lycée professionnel agricole privé Saint-Vincent — Saint-Flour (≈ 23.2 km)
- Lycée général privé La Présentation — Saint-Flour (≈ 23.3 km)
- Lycée polyvalent de Haute Auvergne — Saint-Flour (≈ 23.6 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Cronce (4.3 km)
- Prix immobilier à Ferrussac (4.9 km)
- Prix immobilier à Desges (5.2 km)
- Prix immobilier à Chastel (5.5 km)
- Prix immobilier à Tailhac (6.3 km)
- Prix immobilier à La Besseyre-Saint-Mary (7.5 km)
- Prix immobilier à Clavières (7.6 km)
- Prix immobilier à Arlet (8 km)
Villes similaires (prix proche)
- Ally — 950 €/m² · 6 ventes
- Vergongheon — 1000 €/m² · 14 ventes
- Paulhac — 900 €/m² · 6 ventes
- Vieille-Brioude — 1000 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
950 €/m²
-40,6% vs dep
|
1 600 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 650 – 1 500 €/m² | 1 000 – 2 250 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 442 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 82 m² | 84 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 180 m² | 460 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Pinols : 38,25% + TEOM : 11,49%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 295 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 181 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.