Prix immobilier — Paulhaguet (43148)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Paulhaguet n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Paulhaguet (43148) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 859 habitants · 11.00 km² · 77.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Paulhaguet est de 36,11%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Haute-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 800 | 800 | 1550 | — | 19 |
| 2022 | 750 | 500 | 2000 | -6.25% | 24 |
| 2023 | 600 | 750 | 350 | -20.00% | 22 |
| 2024 | 750 | 700 | 1800 | +25.00% | 29 |
| 2025 | 1100 | 1100 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Paulhaguet : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,59 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,14 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~12.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Paulhaguet
En 2025, le prix médian au m² à Paulhaguet est d’environ 1 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 1 600 €/m². Variation annuelle : 46.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 108 m². Terrain médian ≈ 290 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Paulhaguet se situe en dessous de la médiane du Haute-Loire (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 859 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 77 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Paulhaguet (43148) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Paulhaguet ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Paulhaguet ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 58 / 76.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole Elémentaire — Chassagnes (≈ 1.8 km)
- Ecole Elémentaire — Saint-Privat-du-Dragon (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire — Cerzat (≈ 6.8 km)
- Ecole Elémentaire — Chavaniac-Lafayette (≈ 8.1 km)
- LEGTA de Brioude Bonnefont Saugues - site de Fontannes — Fontannes (≈ 11.1 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Alexandre Vialatte — Brioude (≈ 12.2 km)
- Lycée polyvalent privé Saint-Julien — Brioude (≈ 13 km)
- Lycée général et technologique La Fayette — Brioude (≈ 13.3 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Saint-Didier-en-Velay — 1150 €/m² · 11 ventes
- La Séauve-sur-Semène — 1050 €/m² · 10 ventes
- Langeac — 1050 €/m² · 21 ventes
- Sainte-Florine — 1150 €/m² · 17 ventes
- Vieille-Brioude — 1000 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 100 €/m²
-31,3% vs dep
|
1 600 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 850 – 1 600 €/m² | 1 000 – 2 250 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 442 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 84 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 290 m² | 460 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Paulhaguet : 36,11% + TEOM : 11,49%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 295 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 181 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.