Prix immobilier — Nanchez (39130)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Nanchez n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Nanchez (39130) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 775 habitants · 8.00 km² · 102.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Nanchez est de 37,76%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Jura).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3600 | 1500 | 4400 | — | 19 |
| 2022 | 1250 | 1250 | — | -65.28% | 23 |
| 2023 | 2000 | 1300 | — | +60.00% | 13 |
| 2024 | 1800 | 800 | — | — | 9 |
| 2025 | 1250 | — | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Nanchez : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,42 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 11.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 9.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,27 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~11.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Nanchez
En 2025, le prix médian au m² à Nanchez est d’environ 1 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 250 et 2 100 €/m². Variation annuelle : -30.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 114 m². Terrain médian ≈ 490 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Nanchez se situe en dessous de la médiane du Jura (≈ 1 700 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 775 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 102 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Nanchez (39130) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Nanchez ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Nanchez ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 59 / 73.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Antoine Lyonnet — Saint-Laurent-en-Grandvaux (≈ 10.5 km)
- Ecole élémentaire — Clairvaux-les-Lacs (≈ 11.7 km)
- Ecole élémentaire Centre — Hauts de Bienne (≈ 11.9 km)
- Ecole élémentaire Truchet — Saint-Claude (≈ 12.3 km)
- Collège Louis Bouvier — Saint-Laurent-en-Grandvaux (≈ 10.4 km)
- Collège des Lacs — Clairvaux-les-Lacs (≈ 11.6 km)
- Collège privé Notre-Dame — Morez (≈ 11.9 km)
- Collège Pierre-Hyacinthe Cazeaux — Morez (≈ 12.1 km)
- Lycée polyvalent Victor Bérard — Morez (≈ 12.2 km)
- Lycée professionnel Pierre Vernotte — Moirans-en-Montagne (≈ 13.7 km)
- Lycée polyvalent Pré Saint-Sauveur — Saint-Claude (≈ 13.9 km)
- Lycée polyvalent Jeanne d'Arc — Cessy (≈ 24.7 km)
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- Saint-Lothain — 1350 €/m² · 5 ventes
- Salins-les-Bains — 1150 €/m² · 30 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 250 €/m²
-26,5% vs dep
|
1 700 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 250 – 2 100 €/m² | 1 200 – 2 450 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 659 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 114 m² | 84 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 490 m² | 720 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Nanchez : 37,76% + TEOM : 9,95%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 255 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 157 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.