Prix immobilier — Myans (73183)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Myans n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Myans (73183) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 290 habitants · 4.00 km² · 360.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Myans est de 27,62%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Savoie).
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Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3750 | 3750 | 3700 | — | 19 |
| 2022 | 4200 | 4200 | 6500 | +12.00% | 33 |
| 2023 | 3900 | 3300 | 4250 | -7.14% | 22 |
| 2024 | 3350 | 3350 | 1800 | -14.10% | 14 |
| 2025 | 5000 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Myans : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 5 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,76 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 32.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 5 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,04 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~37.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 2.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Myans
En 2025, le prix médian au m² à Myans est d’environ 5 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 5 000 et 11 650 €/m². Variation annuelle : 49.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 120 m². Terrain médian ≈ 520 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Myans se situe au-dessus de la médiane du Savoie (≈ 3 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 290 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 360 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Myans (73183) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Myans ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Myans ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 17 / 131.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Porte-de-Savoie (≈ 2.7 km)
- Ecole élémentaire Pré hibou — La Ravoire (≈ 4.9 km)
- Ecole élémentaire de l'Albanne — Barberaz (≈ 5.5 km)
- Ecole élémentaire La Féjaz — La Ravoire (≈ 5.6 km)
- Collège privé Notre-Dame de la Villette — La Ravoire (≈ 4.3 km)
- Collège Edmond Rostand — La Ravoire (≈ 4.7 km)
- Collège Pierre et Marie Curie — Montmélian (≈ 5.1 km)
- Collège Jean Mermoz — Barby (≈ 5.4 km)
- Lycée professionnel hôtelier Challes les Eaux — Challes-les-Eaux (≈ 3.4 km)
- Lycée général et technologique du Granier — La Ravoire (≈ 3.6 km)
- Lycée professionnel du Nivolet — La Ravoire (≈ 5.9 km)
- Lycée professionnel la Cardinière — Chambéry (≈ 6 km)
Votre profil d’achat
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- Prix immobilier à La Ravoire (4.4 km)
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- La Giettaz — 4650 €/m² · 20 ventes
- Brison-Saint-Innocent — 5400 €/m² · 17 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
5 000 €/m²
+33,3% vs dep
|
3 750 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 5 000 – 11 650 €/m² | 2 600 – 5 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 040 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 120 m² | 60 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 520 m² | 490 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Myans : 27,62% + TEOM : 8,15%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 209 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 128 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.