Prix immobilier — Mussey-sur-Marne (52346)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Mussey-sur-Marne n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Mussey-sur-Marne (52346) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 386 habitants · 10.00 km² · 39.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Mussey-sur-Marne est de 42,44%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Haute-Marne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 600 | 600 | — | — | 5 |
| 2022 | 600 | 600 | — | — | 6 |
| 2025 | 2050 | 2050 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Mussey-sur-Marne : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 6,91 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 24.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,09 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~28.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Mussey-sur-Marne
En 2025, le prix médian au m² à Mussey-sur-Marne est d’environ 2 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 650 et 2 050 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 96 m². Terrain médian ≈ 960 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Mussey-sur-Marne se situe au-dessus de la médiane du Haute-Marne (≈ 1 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 386 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 39 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 6 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Mussey-sur-Marne (52346) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Mussey-sur-Marne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Mussey-sur-Marne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 7 / 46.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Donjeux (≈ 2.9 km)
- Ecole maternelle les Chanoines — Joinville (≈ 6.9 km)
- Ecole primaire — Joinville (≈ 7 km)
- Ecole primaire — Poissons (≈ 8.2 km)
- Ecole élémentaire Jean de Joinville — Joinville (≈ 7.1 km)
- Ecole élémentaire Marcel Fournier — Froncles (≈ 9.3 km)
- Ecole élémentaire Victor Hugo — Bologne (≈ 19.9 km)
- Ecole élémentaire Robert-Magny — La Porte du Der (≈ 22.6 km)
- Collège Cressot — Joinville (≈ 7 km)
- Collège Jouffroy d'Abbans — Doulaincourt-Saucourt (≈ 9.1 km)
- Collège Marie Calves — Froncles (≈ 9.5 km)
- Collège René Rollin — Chevillon (≈ 16.1 km)
- Lycée Philippe Lebon — Joinville (≈ 7 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté de Wassy — Wassy (≈ 19.4 km)
- Lycée professionnel Émile Baudot — Wassy (≈ 19.7 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Fronville (2.3 km)
- Prix immobilier à Rouvroy-sur-Marne (2.5 km)
- Prix immobilier à Rupt (4.7 km)
- Prix immobilier à Ferrière-et-Lafolie (4.8 km)
- Prix immobilier à Gudmont-Villiers (4.9 km)
- Prix immobilier à Vaux-sur-Saint-Urbain (5.8 km)
- Prix immobilier à Joinville (5.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Urbain-Maconcourt (5.9 km)
Villes similaires (prix proche)
- Bourg — 2250 €/m² · 18 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 050 €/m²
+95,2% vs dep
|
1 050 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 650 – 2 050 €/m² | 600 – 1 600 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 998 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 84 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 960 m² | 480 m² | 449 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Mussey-sur-Marne : 42,44% + TEOM : 11,60%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 298 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 183 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.