Prix immobilier — Morainville (28268)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Morainville n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Morainville (28268) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 15 habitants · 4.00 km² · 4.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Morainville est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Eure-et-Loir).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Acheter ou louer à Morainville : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Morainville
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Morainville (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 15 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 4 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Morainville (28268) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Morainville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Morainville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Denonville (≈ 1.8 km)
- Ecole primaire — Châtenay (≈ 4.5 km)
- Ecole primaire — Ouarville (≈ 4.8 km)
- Ecole primaire de Sainville-Garancieres — Sainville (≈ 5.5 km)
- Ecole élémentaire Les Hirondelles — Aunay-sous-Auneau (≈ 7.2 km)
- Ecole élémentaire Emile Zola — Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (≈ 10.3 km)
- Ecole élémentaire Maurice Fanon — Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (≈ 10.7 km)
- Ecole élémentaire Niki De Saint Phalle — Saint-Escobille (≈ 11.4 km)
- Collège privé Saint-Joseph — Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (≈ 10 km)
- Collège Jules Ferry — Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (≈ 10.5 km)
- Collège Gaston Couté — Les Villages Vovéens (≈ 19.4 km)
- Collège Val de Voise — Gallardon (≈ 19.4 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole La Saussaye de Chartres — Sours (≈ 20.5 km)
- Lycée Nikola Tesla — Dourdan (≈ 20.8 km)
- CEFP Le Nôtre — Sonchamp (≈ 23.1 km)
- Lycée professionnel Nelson Mandela — Etampes (≈ 23.4 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à La Chapelle-d'Aunainville (4.8 km)
- Prix immobilier à Ouarville (5.3 km)
- Prix immobilier à Sainville (5.3 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 900 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 350 – 2 550 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | — | 2 524 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | — | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | — | 540 m² | 532 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.