Prix immobilier — Ménétréol-sous-Sancerre (18146)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Ménétréol-sous-Sancerre n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Ménétréol-sous-Sancerre (18146) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 302 habitants · 5.00 km² · 56.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 950 | 900 | — | — | 16 |
| 2022 | 550 | 550 | — | -42.11% | 11 |
| 2023 | 1200 | 1500 | — | +118.18% | 13 |
| 2024 | 400 | 400 | — | — | 6 |
Analyse de la commune de Ménétréol-sous-Sancerre
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Ménétréol-sous-Sancerre (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 302 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 56 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Ménétréol-sous-Sancerre (18146) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Ménétréol-sous-Sancerre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Ménétréol-sous-Sancerre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Saint-Satur (≈ 2.5 km)
- Ecole maternelle — Sancerre (≈ 2.7 km)
- Ecole primaire — Tracy-sur-Loire (≈ 2.8 km)
- Ecole primaire privée Notre-Dame — Sancerre (≈ 2.9 km)
- Collège Francine Leca — Sancerre (≈ 3.1 km)
- Collège Les Guilleraults — Pouilly-sur-Loire (≈ 8.3 km)
- Collège Claude Tillier — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 10.1 km)
- Collège Notre-Dame — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 11.2 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Nevers-Cosne — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 9.2 km)
- Lycée polyvalent Pierre-Gilles de Gennes — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 10.1 km)
- Lycée technologique et professionnel privé Simone Dounon — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 11.1 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Thauvenay (2.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Satur (3.5 km)
- Prix immobilier à Sancerre (3.7 km)
- Prix immobilier à Tracy-sur-Loire (3.7 km)
- Prix immobilier à Vinon (5.3 km)
- Prix immobilier à Verdigny (5.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Bouize (5.7 km)
- Prix immobilier à Bué (5.9 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 300 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 800 – 1 800 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | — | 2 435 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | — | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | — | 500 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.