Prix immobilier — Melay (52318)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 400 | 400 | — | — | 12 |
| 2022 | 550 | 550 | — | +37.50% | 19 |
| 2023 | 350 | 350 | — | -36.36% | 15 |
| 2024 | 150 | 150 | — | — | 5 |
| 2025 | 200 | 200 | — | — | 9 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Melay est d’environ 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 100 et 500 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 33.3% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 44.4% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 72 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 390 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Melay se situe en dessous de la médiane du Saône-et-Loire (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 246 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 18 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Melay (52318) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Melay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Melay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 174 / 174.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 44% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole primaire — Melay · 1,5 km public
- Ecole primaire — Iguerande · 4,9 km public
- Ecole primaire bourg — La Bénisson-Dieu · 5,9 km public
- Ecole primaire — Chenay-le-Châtel · 6,6 km public
- Ecole élémentaire Bourg — Mably · 13,3 km public
- Ecole élémentaire Bourg — Sail-les-Bains · 13,6 km public
- Ecole élémentaire — Le Bouchaud · 14,9 km public
- Ecole élémentaire Jacques Prévert — Mably · 14,9 km public
- Ecole secondaire privée Saint-Nicolas de Briennon — Briennon · 7,6 km prive
- Collège Jean Moulin — Marcigny · 8,8 km public
- Collège Jean Papon — La Pacaudière · 11,1 km public
- Collège Notre-Dame — Charlieu · 12,9 km prive
- Lycée polyvalent Jérémie de la Rue — Charlieu · 12,5 km public
- Lycée Notre-Dame — Charlieu · 12,9 km prive
- Lycée agricole Étienne Gautier - Ressins — Nandax · 17,6 km prive
- Lycée Albert Thomas — Roanne · 17,9 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Iguerande (5.1 km)
- Prix immobilier à La Bénisson-Dieu (5.3 km)
- Prix immobilier à Artaix (5.8 km)
- Prix immobilier à Vivans (6.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Martin-du-Lac (6.2 km)
- Prix immobilier à Chenay-le-Châtel (6.7 km)
- Prix immobilier à Noailly (6.8 km)
- Prix immobilier à Briennon (7.3 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
200 €/m²
-87,5% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 100 – 500 €/m² | 1 050 – 2 250 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 4 008 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 72 m² | 82 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 390 m² | 600 m² | 578 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.