Prix immobilier — Mallefougasse-Augès (04109)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Mallefougasse-Augès n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Mallefougasse-Augès (04109) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 324 habitants · 19.00 km² · 17.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Mallefougasse-Augès est de 40,67%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Alpes-de-Haute-Provence).
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Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Mallefougasse-Augès : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,34 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,67 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Mallefougasse-Augès
En 2025, le prix médian au m² à Mallefougasse-Augès est d’environ 2 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 000 et 2 700 €/m². Variation annuelle : -2.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 1 050 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Mallefougasse-Augès se situe en dessous de la médiane du Alpes-de-Haute-Provence (≈ 2 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 324 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 17 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Mallefougasse-Augès (04109) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Mallefougasse-Augès ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Mallefougasse-Augès ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 37 / 48.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire CHATEAUNEUF VAL ST DONAT — Châteauneuf-Val-Saint-Donat (≈ 4.4 km)
- Ecole primaire de CRUIS — Cruis (≈ 5.2 km)
- Ecole primaire des Insurgés de 1851 — Montfort (≈ 5.9 km)
- Ecole maternelle PARC CHATEAU AV LIBERATION — Peyruis (≈ 6.3 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE J FERRY — Peyruis (≈ 6.1 km)
- Ecole elementaire Paul Lapie — Château-Arnoux-Saint-Auban (≈ 7.4 km)
- Ecole elementaire Groupe Pasteur — Les Mées (≈ 7.9 km)
- Ecole élémentaire VALBELLE — Valbelle (≈ 8 km)
- Collège Camille Reymond — Château-Arnoux-Saint-Auban (≈ 7.8 km)
- Collège Paul Arène — Sisteron (≈ 12.2 km)
- Collège Henri Laugier — Forcalquier (≈ 15.7 km)
- Collège Docteur JMG Itard — Oraison (≈ 18 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté de Haute Provence — Bevons (≈ 10.8 km)
- Lycée polyvalent Paul Arène — Sisteron (≈ 12.3 km)
- Lycée agricole Carmejane - Maurice Plantier — Le Chaffaut-Saint-Jurson (≈ 20.5 km)
- Lycée Pierre-Gilles de Gennes — Digne-les-Bains (≈ 22.5 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Valbelle (7.3 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 100 €/m²
-16,0% vs dep
|
2 500 €/m² | 4 145 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 000 – 2 700 €/m² | 1 700 – 3 350 €/m² | 3 006 – 5 828 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 182 | 45 133 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 64 m² | 65 m² |
| Terrain médian | 1 050 m² | 560 m² | 495 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Mallefougasse-Augès : 40,67% + TEOM : 14,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 359 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 221 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.