Prix immobilier — Maisey-le-Duc (21372)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Maisey-le-Duc n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Maisey-le-Duc (21372) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, la médiane est d’environ 20 000 €/m² (+700,0% vs Côte-d'Or) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 78 habitants · 13.00 km² · 6.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Maisey-le-Duc est de 40,13%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Côte-d'Or).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20000 | 20000 | — | — | 11 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Maisey-le-Duc : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 20 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,90 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 187.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 0.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 20 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,06 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~236.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 0.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Maisey-le-Duc
En 2025, le prix médian au m² à Maisey-le-Duc est d’environ 20 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 20 000 et 20 000 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 83.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 30 m². Terrain médian ≈ 5 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Maisey-le-Duc se situe au-dessus de la médiane du Côte-d'Or (≈ 2 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 78 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 6 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 2 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Maisey-le-Duc (21372) est d’environ 20 000 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 20 000 et 20 000 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Maisey-le-Duc ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Maisey-le-Duc est d’environ 20 000 €/m² (DVF, agrégé).
Maisey-le-Duc se situe au-dessus de la médiane du Côte-d'Or (≈ 2 500 €/m²). Écart indicatif : 700%. Classement indicatif dans le département : 1 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire privée Saint Bernard — Châtillon-sur-Seine (≈ 7.9 km)
- ECOLE MATERNELLE FRANCIS CARCO — Châtillon-sur-Seine (≈ 8.1 km)
- ECOLE MATERNELLE FRANCOIS ROUSSELET — Châtillon-sur-Seine (≈ 8.1 km)
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DES DEUX RIVIERES — Voulaines-les-Templiers (≈ 8.4 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. — Brion-sur-Ource (≈ 7.9 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FRANCIS CARCO — Châtillon-sur-Seine (≈ 8.2 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARMONT — Châtillon-sur-Seine (≈ 8.3 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS CAILLETET — Châtillon-sur-Seine (≈ 9.3 km)
- Collège Fontaine des Ducs — Châtillon-sur-Seine (≈ 8 km)
- Collège Saint-Bernard — Châtillon-sur-Seine (≈ 8.1 km)
- Collège Henri Morat — Recey-sur-Ource (≈ 14.9 km)
- Collège Émile Lepitre — Laignes (≈ 23.8 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique de la Barotte Haute Côte-d'Or — Châtillon-sur-Seine (≈ 5.3 km)
- Lycée polyvalent Désiré Nisard — Châtillon-sur-Seine (≈ 7.9 km)
- Lycée polyvalent privé Saint-Vincent de Paul — Châtillon-sur-Seine (≈ 8.1 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
20 000 €/m²
+700,0% vs dep
|
2 500 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 20 000 – 20 000 €/m² | 1 650 – 3 400 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 11 | 3 328 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 30 m² | 70 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 5 000 m² | 490 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Maisey-le-Duc : 40,13% + TEOM : 10,50%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 269 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 165 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.