Prix immobilier — Magenta (51663)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Magenta n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Magenta (51663) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 693 habitants · 1.00 km² · 1693.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Magenta est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Marne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1550 | 1750 | 1400 | — | 33 |
| 2022 | 2450 | 2200 | 6700 | +58.06% | 47 |
| 2023 | 1850 | 1850 | 1650 | -24.49% | 30 |
| 2024 | 1950 | 1950 | 2000 | +5.41% | 20 |
Acheter ou louer à Magenta : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Magenta
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Magenta (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 693 habitants. Elle s’étend sur 1 km² pour une densité d’environ 1 693 hab./km². Grille de densité : Centres urbains intermédiaires. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Magenta (51663) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Magenta ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Magenta ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Côte Legris — Epernay (≈ 1.2 km)
- Collège Notre-Dame Saint-Victor — Epernay (≈ 1.5 km)
- Collège Jean Monnet — Epernay (≈ 1.7 km)
- Collège Yvette Lundy — Aÿ-Champagne (≈ 2.4 km)
- Lycée professionnel Sainte-Marie — Epernay (≈ 1.5 km)
- Lycée Notre-Dame Saint-Victor — Epernay (≈ 1.5 km)
- Lycée polyvalent des métiers Stéphane Hessel — Epernay (≈ 1.6 km)
- Lycée viticole de la Champagne — Avize (≈ 9.9 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 2 150 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 450 – 3 000 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | — | 2 946 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | — | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | — | 440 m² | 449 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.