Prix immobilier — Lonlay-l'Abbaye (61232)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Lonlay-l'Abbaye n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Lonlay-l'Abbaye (61232) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 116 habitants · 53.00 km² · 21.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Lonlay-l'Abbaye est de 50,76%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Orne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 800 | 800 | — | — | 28 |
| 2022 | 950 | 950 | — | +18.75% | 32 |
| 2023 | 800 | 800 | — | -15.79% | 24 |
| 2024 | 700 | 700 | — | -12.50% | 16 |
| 2025 | 1600 | 1600 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Lonlay-l'Abbaye : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,15 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,07 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Lonlay-l'Abbaye
En 2025, le prix médian au m² à Lonlay-l'Abbaye est d’environ 1 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 800 et 1 800 €/m². Variation annuelle : 128.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 71.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 1 040 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Lonlay-l'Abbaye se situe au-dessus de la médiane du Orne (≈ 1 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 116 habitants. Elle s’étend sur 53 km² pour une densité d’environ 21 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Lonlay-l'Abbaye (61232) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Lonlay-l'Abbaye ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Lonlay-l'Abbaye ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 40 / 126.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Georges Brassens-Jacques Brel (Domfront) — Domfront en Poiraie (≈ 8.8 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Mars-d'Egrenne (≈ 10.6 km)
- Ecole élémentaire Roland — Flers (≈ 14.2 km)
- Ecole élémentaire Des Coquelicots (Montsecret) — Montsecret-Clairefougère (≈ 15.9 km)
- Collège du Sacré-Coeur — Domfront en Poiraie (≈ 8.2 km)
- Collège Jacques Prévert — Domfront en Poiraie (≈ 8.8 km)
- Collège Saint-Rémi — Tinchebray-Bocage (≈ 12.1 km)
- Collège Albert Camus — Tinchebray-Bocage (≈ 12.4 km)
- Lycée Auguste Chevalier — Domfront en Poiraie (≈ 8.4 km)
- Lycée Saint-Thomas d'Aquin — Flers (≈ 14.8 km)
- Lycée Jean Guéhenno — Flers (≈ 15.1 km)
- Lycée Robert de Mortain — Mortain-Bocage (≈ 17.1 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 600 €/m²
+10,3% vs dep
|
1 450 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 800 – 1 800 €/m² | 1 000 – 2 050 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 2 229 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 040 m² | 660 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Lonlay-l'Abbaye : 50,76% + TEOM : 14,91%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 382 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 235 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.