Prix immobilier — Lépanges-sur-Vologne (88266)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Lépanges-sur-Vologne n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Lépanges-sur-Vologne (88266) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 833 habitants · 8.00 km² · 109.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Lépanges-sur-Vologne est de 45,08%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Vosges).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 500 | 800 | 350 | — | 35 |
| 2022 | 950 | 800 | 1000 | +90.00% | 17 |
| 2023 | 900 | 900 | 600 | -5.26% | 15 |
| 2024 | 650 | — | 700 | -27.78% | 13 |
| 2025 | 1250 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Lépanges-sur-Vologne : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,23 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,96 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~11.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Lépanges-sur-Vologne
En 2025, le prix médian au m² à Lépanges-sur-Vologne est d’environ 1 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 250 et 1 650 €/m². Variation annuelle : 92.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 690 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Lépanges-sur-Vologne se situe en dessous de la médiane du Vosges (≈ 1 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 833 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 109 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Lépanges-sur-Vologne (88266) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Lépanges-sur-Vologne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Lépanges-sur-Vologne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 87 / 125.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole Elémentaire — Deycimont (≈ 1.8 km)
- Ecole Elémentaire — Faucompierre (≈ 4.6 km)
- Ecole Elémentaire - Jules Ferry - — Bruyères (≈ 4.9 km)
- Ecole Elémentaire — Gugnécourt (≈ 7.8 km)
- Collège Charlemagne — Bruyères (≈ 4.4 km)
- Collège Jeanne d'Arc — Bruyères (≈ 4.9 km)
- Collège René Cassin — Éloyes (≈ 11.2 km)
- Collège Guillaume Apollinaire — Le Tholy (≈ 12.1 km)
- Lycée Jean Lurçat — Bruyères (≈ 4.4 km)
- Lycée professionnel Jeanne d'Arc — Bruyères (≈ 4.9 km)
- Ecole secondaire privée Institution Saint Dominique — La Baffe (≈ 7.3 km)
- Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie Pierre Mendès France — Épinal (≈ 15.8 km)
Votre profil d’achat
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- La Grande-Fosse — 1300 €/m² · 6 ventes
- Cornimont — 1300 €/m² · 21 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 250 €/m²
-19,4% vs dep
|
1 550 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 250 – 1 650 €/m² | 950 – 2 400 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 605 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 82 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 690 m² | 550 m² | 449 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Lépanges-sur-Vologne : 45,08% + TEOM : 10,62%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 272 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 167 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.