Prix immobilier — Le Breuil-en-Bessin (14103)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Le Breuil-en-Bessin n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Le Breuil-en-Bessin (14103) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 413 habitants · 4.00 km² · 94.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Le Breuil-en-Bessin est de 42,80%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Calvados).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1450 | 1450 | — | — | 8 |
| 2022 | 1650 | 1650 | — | — | 8 |
| 2023 | 2400 | 2400 | — | +45.45% | 20 |
| 2024 | 2200 | 2200 | — | -8.33% | 13 |
| 2025 | 1700 | 1700 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Le Breuil-en-Bessin : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,51 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,73 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~13.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Le Breuil-en-Bessin
En 2025, le prix médian au m² à Le Breuil-en-Bessin est d’environ 1 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 700 et 2 250 €/m². Variation annuelle : -22.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 106 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Le Breuil-en-Bessin se situe en dessous de la médiane du Calvados (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 413 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 94 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Le Breuil-en-Bessin (14103) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Le Breuil-en-Bessin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Le Breuil-en-Bessin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 152 / 185.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Le Molay-Littry (≈ 2.5 km)
- Ecole primaire — Le Tronquay (≈ 3.9 km)
- Ecole primaire — Trévières (≈ 6.7 km)
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame — Trévières (≈ 6.9 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Georges-d'Elle (≈ 14.2 km)
- Ecole élémentaire Nelson Mandela — Cahagnes (≈ 21.7 km)
- Collège de la Mine — Le Molay-Littry (≈ 2.3 km)
- Collège Octave Mirbeau — Trévières (≈ 6.7 km)
- Collège Letot — Bayeux (≈ 10.9 km)
- Collège Alain Chartier — Bayeux (≈ 11 km)
- Lycée Alain Chartier — Bayeux (≈ 11 km)
- Lycée polyvalent Arcisse de Caumont — Bayeux (≈ 11.2 km)
- Lycée Institution Jeanne d'Arc — Bayeux (≈ 11.5 km)
- Lycée Le Verrier — Saint-Lô (≈ 22.7 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Saon (2.1 km)
- Prix immobilier à Le Molay-Littry (2.7 km)
- Prix immobilier à Saonnet (2.9 km)
- Prix immobilier à Blay (3 km)
- Prix immobilier à Crouay (3.4 km)
- Prix immobilier à Rubercy (3.5 km)
- Prix immobilier à Cottun (5.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Martin-de-Blagny (5.7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Le Breuil-en-Auge — 1700 €/m² · 13 ventes
- Lisieux — 1700 €/m² · 172 ventes
- Ussy — 1650 €/m² · 11 ventes
- Valorbiquet — 1750 €/m² · 28 ventes
- Cahagnes — 1750 €/m² · 16 ventes
- Glos — 1750 €/m² · 10 ventes
- Litteau — 1650 €/m² · 5 ventes
- Saint-André-d'Hébertot — 1800 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 700 €/m²
-35,8% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 700 – 2 250 €/m² | 1 850 – 3 950 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 5 682 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 106 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 520 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Le Breuil-en-Bessin : 42,80% + TEOM : 16,23%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 416 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 256 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.