Prix immobilier — La Saulce (05162)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Saulce n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Saulce (05162) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 387 habitants · 7.00 km² · 186.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Saulce est de 51,18%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Hautes-Alpes).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à La Saulce : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,63 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,22 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de La Saulce
En 2025, le prix médian au m² à La Saulce est d’environ 2 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 2 500 €/m². Variation annuelle : -17.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 74 m². Terrain médian ≈ 640 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Saulce se situe en dessous de la médiane du Hautes-Alpes (≈ 2 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 387 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 186 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Saulce (05162) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Saulce ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Saulce ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 49 / 60.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire PIEGUT — Piégut (≈ 9.6 km)
- Ecole élémentaire VENTAVON — Ventavon (≈ 10.8 km)
- Ecole élémentaire VALSERRES — Valserres (≈ 11 km)
- Ecole élémentaire LA FREISSINOUSE — La Freissinouse (≈ 11.5 km)
- Collège Marie Marvingt — Tallard (≈ 3.9 km)
- Collège Marcel Massot — La Motte-du-Caire (≈ 9.7 km)
- Collège Fontreyne — Gap (≈ 12.6 km)
- Collège Centre — Gap (≈ 15.2 km)
- Agricampus Hautes-Alpes — Gap (≈ 13.7 km)
- Lycée professionnel Sévigné — Gap (≈ 15.3 km)
- Lycée Dominique Villars — Gap (≈ 15.3 km)
- Lycée Saint-Joseph — Gap (≈ 15.7 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 100 €/m²
-28,8% vs dep
|
2 950 €/m² | 4 145 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 750 – 2 500 €/m² | 2 150 – 4 050 €/m² | 3 006 – 5 828 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 690 | 45 133 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 56 m² | 65 m² |
| Terrain médian | 640 m² | 550 m² | 495 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à La Saulce : 51,18% + TEOM : 8,65%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 222 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 136 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.