Prix immobilier — La Morte (38264)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Morte n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Morte (38264) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 139 habitants · 19.00 km² · 7.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Morte est de 47,10%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Isère).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2150 | 3100 | 2150 | — | 30 |
| 2022 | 2350 | 3450 | 2200 | +9.30% | 31 |
| 2023 | 2350 | 3150 | 2350 | +0.00% | 19 |
| 2024 | 2300 | 3400 | 2050 | -2.13% | 17 |
| 2025 | 1750 | — | 1750 | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à La Morte : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,89 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,53 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~13.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de La Morte
En 2025, le prix médian au m² à La Morte est d’environ 1 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 100 et 2 250 €/m². Variation annuelle : -23.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 28 m². Comparaison : La Morte se situe en dessous de la médiane du Isère (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 139 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 7 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Morte (38264) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Morte ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Morte ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 231 / 257.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole Elementaire Publique Edmond Gallet — Entraigues (≈ 15.3 km)
- Ecole élémentaire Le val — Eybens (≈ 17.7 km)
- Ecole élémentaire Saint exupéry — Le Pont-de-Claix (≈ 18 km)
- Ecole élémentaire F. Dolto — Echirolles (≈ 18.1 km)
- Collège les Mattons — Vizille (≈ 9.8 km)
- Collège du Vallon des Mottes — La Motte-d'Aveillans (≈ 12.1 km)
- Collège Le Clos Jouvin — Jarrie (≈ 12.3 km)
- Collège des Six Vallées — Le Bourg-d'Oisans (≈ 12.9 km)
- Lycée polyvalent Portes de l'Oisans — Vizille (≈ 8.9 km)
- Lycée professionnel privé rural des Alpes — La Mure (≈ 14.8 km)
- Lycée polyvalent de la Matheysine — La Mure (≈ 15.2 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Pierre Rabhi — Claix (≈ 17.7 km)
Votre profil d’achat
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- La Motte-d'Aveillans — 1800 €/m² · 11 ventes
- Allevard — 1850 €/m² · 55 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 750 €/m²
-34,0% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 100 – 2 250 €/m² | 2 000 – 3 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 6 781 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 28 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | — | 570 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à La Morte : 47,10% + TEOM : 11,70%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 300 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 184 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.