Prix immobilier — La Haye-Malherbe (27322)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Haye-Malherbe n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Haye-Malherbe (27322) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 380 habitants · 10.00 km² · 138.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Haye-Malherbe est de 40,69%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Eure).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1700 | 1700 | — | — | 28 |
| 2022 | 1850 | 1850 | — | +8.82% | 30 |
| 2023 | 2350 | 2350 | — | +27.03% | 32 |
| 2024 | 1700 | 1700 | — | -27.66% | 18 |
| 2025 | 3150 | 3150 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à La Haye-Malherbe : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,49 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 22.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,79 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~24.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de La Haye-Malherbe
En 2025, le prix médian au m² à La Haye-Malherbe est d’environ 3 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 5 100 €/m². Variation annuelle : 85.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 52 m². Terrain médian ≈ 300 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Haye-Malherbe se situe au-dessus de la médiane du Eure (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 380 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 138 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Haye-Malherbe (27322) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Haye-Malherbe ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Haye-Malherbe ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 11 / 264.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Jacques-Émile Blanche — Saint-Pierre-lès-Elbeuf (≈ 5 km)
- Collège Jacques-Yves Cousteau — Caudebec-lès-Elbeuf (≈ 5.5 km)
- Collège les Fougères — Louviers (≈ 6.5 km)
- Collège Nelson Mandela — Elbeuf (≈ 6.7 km)
- Lycée privé Fénelon — Elbeuf (≈ 7 km)
- Lycée André Maurois — Elbeuf (≈ 7.1 km)
- Lycée polyvalent Les Fontenelles — Louviers (≈ 7.2 km)
- Lycée des métiers Ferdinand Buisson — Elbeuf (≈ 7.4 km)
Votre profil d’achat
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- Le Bec-Hellouin — 2950 €/m² · 7 ventes
- Chambray — 2950 €/m² · 9 ventes
- Fontaine-la-Louvet — 2900 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 150 €/m²
+61,5% vs dep
|
1 950 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 5 100 €/m² | 1 550 – 2 500 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 5 006 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 52 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 300 m² | 550 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à La Haye-Malherbe : 40,69% + TEOM : 13,45%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 345 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 212 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.