Prix immobilier — La Forest-Landerneau (29056)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Forest-Landerneau n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Forest-Landerneau (29056) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 980 habitants · 9.00 km² · 213.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Forest-Landerneau est de 31,39%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Finistère).
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Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2200 | 2200 | — | — | 34 |
| 2022 | 2350 | 2350 | — | +6.82% | 20 |
| 2023 | 2800 | 2800 | — | +19.15% | 27 |
| 2024 | 2150 | 2150 | — | -23.21% | 24 |
| 2025 | 3100 | 3100 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à La Forest-Landerneau : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,76 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 22.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,49 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~24.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de La Forest-Landerneau
En 2025, le prix médian au m² à La Forest-Landerneau est d’environ 3 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 750 et 3 100 €/m². Variation annuelle : 44.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 106 m². Terrain médian ≈ 1 370 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Forest-Landerneau se situe au-dessus de la médiane du Finistère (≈ 2 150 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 980 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 213 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Forest-Landerneau (29056) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Forest-Landerneau ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Forest-Landerneau ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 13 / 193.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Jean Moulin — Le Relecq-Kerhuon (≈ 6.8 km)
- Ecole élémentaire publique Achille Grandeau — Le Relecq-Kerhuon (≈ 6.9 km)
- Ecole élémentaire privée Saint Pierre — Plougastel-Daoulas (≈ 8.3 km)
- Ecole élémentaire publique Josette Cornec — Daoulas (≈ 8.8 km)
- Collège Mescoat — Landerneau (≈ 4.2 km)
- Collège Saint-Sébastien - Les 2 rives — Landerneau (≈ 4.4 km)
- Collège Charles-de-Gaulle — Landerneau (≈ 5.2 km)
- Collège Saint-Charles — Guipavas (≈ 6.4 km)
- Lycée Saint-Sébastien - Les 2 Rives — Landerneau (≈ 4.4 km)
- Lycée de l'Elorn — Landerneau (≈ 4.9 km)
- Lycée Saint-Joseph - Les 2 Rives — Landerneau (≈ 5.9 km)
- Estran - Lycée Charles de Foucauld — Brest (≈ 11.5 km)
Votre profil d’achat
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- Crozon — 3000 €/m² · 38 ventes
- Pleuven — 3250 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 100 €/m²
+44,2% vs dep
|
2 150 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 750 – 3 100 €/m² | 1 650 – 2 850 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 5 274 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | 106 m² | 84 m² | 83 m² |
| Terrain médian | 1 370 m² | 500 m² | 513 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à La Forest-Landerneau : 31,39% + TEOM : 6,99%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 179 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 110 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.