Prix immobilier — La Chapelle-en-Valgaudémar (05064)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Chapelle-en-Valgaudémar n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Chapelle-en-Valgaudémar (05064) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, la médiane est d’environ 14 400 €/m² (+388,1% vs Hautes-Alpes) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 104 habitants · 127.00 km² · 1.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Chapelle-en-Valgaudémar est de 48,69%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Hautes-Alpes).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à La Chapelle-en-Valgaudémar : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 15 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,47 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 124.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 0.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 14 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,98 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~120.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 0.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de La Chapelle-en-Valgaudémar
En 2025, le prix médian au m² à La Chapelle-en-Valgaudémar est d’environ 14 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 10 800 et 17 300 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 75% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 22 m². Terrain médian ≈ 190 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Chapelle-en-Valgaudémar se situe au-dessus de la médiane du Hautes-Alpes (≈ 2 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 104 habitants. Elle s’étend sur 127 km² pour une densité d’environ 1 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 5 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à La Chapelle-en-Valgaudémar (05064) est d’environ 14 400 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 10 800 et 17 300 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, le prix médian au m² des appartements à La Chapelle-en-Valgaudémar est d’environ 15 700 €/m² (DVF, agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Chapelle-en-Valgaudémar ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La Chapelle-en-Valgaudémar se situe au-dessus de la médiane du Hautes-Alpes (≈ 2 950 €/m²). Écart indicatif : 388.1%. Classement indicatif dans le département : 1 / 60.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire ORCIERES — Orcières (≈ 15.1 km)
- Ecole maternelle Les Marrons — Saint-Michel-de-Chaillol (≈ 15.3 km)
- Ecole primaire Pont du Fossé — Saint-Jean-Saint-Nicolas (≈ 15.4 km)
- Ecole primaire ST MICHEL DE CHAILLOL — Saint-Michel-de-Chaillol (≈ 16.2 km)
- Ecole élémentaire ST JULIEN EN CHAMPSAUR — Saint-Julien-en-Champsaur (≈ 18.7 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE VALLOUISE — Vallouise-Pelvoux (≈ 19.9 km)
- Ecole élémentaire FREISSINIERES — Freissinières (≈ 23.9 km)
- Collège Vivian Maïer — Saint-Bonnet (≈ 19.2 km)
- Lycée professionnel Pierre et Louis Poutrain — Saint-Jean-Saint-Nicolas (≈ 15.3 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
14 400 €/m²
+388,1% vs dep
|
2 950 €/m² | 4 145 €/m² |
| Fourchette centrale | 10 800 – 17 300 €/m² | 2 150 – 4 050 €/m² | 3 006 – 5 828 €/m² |
| Ventes analysées | 12 | 1 690 | 45 133 |
| Surface bâtie médiane | 22 m² | 56 m² | 65 m² |
| Terrain médian | 190 m² | 550 m² | 495 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à La Chapelle-en-Valgaudémar : 48,69% + TEOM : 14,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 359 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 221 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.