Prix immobilier — Guipy (58132)
Guipy (58132) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 227 habitants · 18.00 km² · 12.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 800 | 800 | — | — | 5 |
| 2022 | 950 | 950 | — | — | 7 |
| 2023 | 950 | 950 | — | — | 8 |
| 2024 | 900 | 900 | — | — | 6 |
| 2025 | 200 | 200 | — | — | 6 |
Analyse de la commune de Guipy
En 2025, le prix médian au m² à Guipy est d’environ 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 200 et 400 €/m². Variation annuelle : -77.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 58 m². Terrain médian ≈ 420 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Guipy se situe en dessous de la médiane du Nièvre (≈ 1 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 227 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 12 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 6 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Guipy (58132) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Guipy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Guipy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 86 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Pazy (≈ 3.3 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Révérien (≈ 6.2 km)
- Ecole élémentaire — Crux-la-Ville (≈ 8.9 km)
- Ecole élémentaire — Sardy-lès-Epiry (≈ 9.7 km)
- Collège Noël Berrier — Corbigny (≈ 8.1 km)
- Collège Saint-Léonard — Corbigny (≈ 8.8 km)
- Collège Jean Arnolet — Saint-Saulge (≈ 14 km)
- Collège Paul Barreau — Lormes (≈ 18.9 km)
- Lycée agricole privé du Haut-Nivernais de Varzy — Varzy (≈ 20 km)
- Lycée professionnel Le Mont Châtelet — Varzy (≈ 21 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
- Prix immobilier à Pazy (4 km)
- Prix immobilier à Vitry-Laché (4.2 km)
- Prix immobilier à Neuilly (5 km)
- Prix immobilier à Saint-Révérien (5.8 km)
- Prix immobilier à Germenay (6.9 km)
- Prix immobilier à Moraches (7 km)
- Prix immobilier à La Collancelle (7.3 km)
- Prix immobilier à Champallement (7.8 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
200 €/m²
-81,0% vs dep
|
1 050 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 200 – 400 €/m² | 650 – 1 650 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 847 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 58 m² | 74 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 420 m² | 480 m² | 578 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.