Prix immobilier — Gergy (71215)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Gergy n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Gergy (71215) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 582 habitants · 39.00 km² · 66.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Gergy est de 42,19%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Saône-et-Loire).
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Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1550 | 1550 | — | — | 33 |
| 2022 | 1850 | 1850 | — | +19.35% | 52 |
| 2023 | 1700 | 1700 | — | -8.11% | 17 |
| 2024 | 1450 | 1450 | — | -14.71% | 28 |
| 2025 | 2000 | 2000 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Gergy : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,38 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,06 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Gergy
En 2025, le prix médian au m² à Gergy est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 800 et 2 550 €/m². Variation annuelle : 37.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 42.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 92 m². Terrain médian ≈ 980 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Gergy se situe au-dessus de la médiane du Saône-et-Loire (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 582 habitants. Elle s’étend sur 39 km² pour une densité d’environ 66 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Gergy (71215) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Gergy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Gergy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 31 / 174.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- ECOLE ELEMENTAIRE — Virey-le-Grand (≈ 5 km)
- Ecole élémentaire — Lessard-le-National (≈ 5.7 km)
- Ecole élémentaire — Allerey-sur-Saône (≈ 6.1 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE — Verdun-Ciel (≈ 8.7 km)
- Collège Jacques Prévert — Chalon-sur-Saône (≈ 8.5 km)
- Collège Les Trois Rivières — Verdun-sur-le-Doubs (≈ 8.5 km)
- Collège Jean Vilar — Chalon-sur-Saône (≈ 9.2 km)
- Collège privé Saint-Charles - site Le Devoir — Chalon-sur-Saône (≈ 10.6 km)
- Lycée polyvalent Hilaire de Chardonnet — Chalon-sur-Saône (≈ 8.6 km)
- Lycée privé polyvalent Saint-Charles — Chalon-sur-Saône (≈ 10 km)
- Lycée polyvalent Mathias — Chalon-sur-Saône (≈ 10.3 km)
- Lycée polyvalent Émiland Gauthey — Chalon-sur-Saône (≈ 10.7 km)
Votre profil d’achat
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- Virey-le-Grand — 2050 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 000 €/m²
+25,0% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 800 – 2 550 €/m² | 1 050 – 2 250 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 008 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 82 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 980 m² | 600 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Gergy : 42,19% + TEOM : 9,87%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 253 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 155 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.