Prix immobilier — Gemeaux (21290)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1700 | 1900 | 1550 | — | 28 |
| 2022 | 1750 | 1750 | — | +2.94% | 20 |
| 2023 | 1600 | 1600 | — | -8.57% | 13 |
| 2024 | 1950 | 2100 | — | — | 8 |
| 2025 | 6700 | — | 7250 | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Gemeaux est d’environ 6 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 700 et 8 700 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 243.6% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 85.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 64 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 150 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Gemeaux se situe au-dessus de la médiane du Côte-d'Or (≈ 2 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 946 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 49 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Gemeaux (21290) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Gemeaux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Gemeaux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 4 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Collège Paul Fort — Is-sur-Tille · 6,7 km public
- Ecole des saisons — Brognon · 7,8 km prive
- Collège Champ Lumière — Selongey · 12,2 km public
- Collège Arthur Rimbaud — Mirebeau-sur-Bèze · 14,7 km public
- Ecole de production industrie 21 — Dijon · 15,1 km prive
- Lycée international Charles de Gaulle — Dijon · 16,0 km public
- Lycée technologique Gustave Eiffel — Dijon · 16,6 km public
- Lycée L'Etoile — Dijon · 16,7 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Pichanges (2.3 km)
- Prix immobilier à Spoy (4 km)
- Prix immobilier à Marcilly-sur-Tille (4.6 km)
- Prix immobilier à Marsannay-le-Bois (5.4 km)
- Prix immobilier à Til-Châtel (5.9 km)
- Prix immobilier à Is-sur-Tille (6.3 km)
- Prix immobilier à Brognon (7 km)
- Prix immobilier à Beire-le-Châtel (7.1 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
6 700 €/m²
+168,0% vs dep
|
2 500 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 700 – 8 700 €/m² | 1 650 – 3 400 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 3 328 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 64 m² | 70 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 150 m² | 490 m² | 578 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.