Prix immobilier — Geffosses (50198)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Geffosses n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Geffosses (50198) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 489 habitants · 16.00 km² · 30.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Geffosses est de 41,58%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Manche).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1300 | 1300 | — | — | 14 |
| 2022 | 1550 | 1550 | — | +19.23% | 11 |
| 2024 | 2000 | 2000 | — | — | 9 |
| 2025 | 1600 | 1600 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Geffosses : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,56 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,80 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~15.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Geffosses
En 2025, le prix médian au m² à Geffosses est d’environ 1 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 600 et 2 100 €/m². Variation annuelle : -20% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 44.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 560 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Geffosses se situe en dessous de la médiane du Manche (≈ 1 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 489 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 30 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 7 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Geffosses (50198) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Geffosses ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Geffosses ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 113 / 193.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 44% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Courcy (≈ 15 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Martin-d'Aubigny (≈ 15.6 km)
- Ecole élémentaire Sébastien Dos Santos borgès — Feugères (≈ 17.3 km)
- Ecole élémentaire — Gorges (≈ 17.9 km)
- Collège Les Embruns — Agon-Coutainville (≈ 8.1 km)
- Collège Desdevises du Dézert — Lessay (≈ 9.5 km)
- Collège Tancrède de Hauteville — Saint-Sauveur-Villages (≈ 10 km)
- Collège Jean-Paul II — Coutances (≈ 10.7 km)
- Lycée Jean-Paul II — Coutances (≈ 10.7 km)
- Lycée Charles-François Lebrun — Coutances (≈ 12.1 km)
- Campus Métiers Nature de Coutances - lycée agricole — Coutances (≈ 12.3 km)
- Lycée professionnel Thomas Pesquet — Coutances (≈ 12.7 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Gouville-sur-Mer (2.7 km)
- Prix immobilier à Pirou (4.1 km)
- Prix immobilier à Muneville-le-Bingard (5.8 km)
- Prix immobilier à Blainville-sur-Mer (6.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Malo-de-la-Lande (7.1 km)
- Prix immobilier à Créances (8.1 km)
- Prix immobilier à Gratot (8.3 km)
- Prix immobilier à La Vendelée (8.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Pontorson — 1600 €/m² · 41 ventes
- Saint-Ovin — 1600 €/m² · 9 ventes
- Grandparigny — 1600 €/m² · 16 ventes
- Picauville — 1600 €/m² · 28 ventes
- Domjean — 1600 €/m² · 10 ventes
- Couvains — 1600 €/m² · 5 ventes
- La Barre-de-Semilly — 1550 €/m² · 10 ventes
- Villiers-Fossard — 1650 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 600 €/m²
-15,8% vs dep
|
1 900 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 600 – 2 100 €/m² | 1 300 – 2 700 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 4 066 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 88 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 560 m² | 510 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Geffosses : 41,58% + TEOM : 14,28%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 366 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 225 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.