Prix immobilier — Fontanil-Cornillon (38170)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Fontanil-Cornillon n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Fontanil-Cornillon (38170) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 3 405 habitants · 5.00 km² · 635.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 1 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Fontanil-Cornillon est de 43,79%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Isère).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3350 | 4000 | 3150 | — | 52 |
| 2022 | 3450 | 4150 | 2900 | +2.99% | 57 |
| 2023 | 3450 | 3850 | 3050 | +0.00% | 45 |
| 2024 | 3100 | 3800 | 2850 | -10.14% | 37 |
| 2025 | 3350 | 3350 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Fontanil-Cornillon : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 14,32 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 19.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 12,54 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~22.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Fontanil-Cornillon
En 2025, le prix médian au m² à Fontanil-Cornillon est d’environ 3 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 250 et 3 800 €/m². Variation annuelle : 8.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 62.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 102 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Fontanil-Cornillon se situe au-dessus de la médiane du Isère (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 3 405 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 635 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 1 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Fontanil-Cornillon (38170) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Fontanil-Cornillon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Fontanil-Cornillon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 42 / 257.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Arlette BLANC — Fontaine (≈ 6.9 km)
- école élémentaire Marianne Cohn — Grenoble (≈ 9.3 km)
- Ecole élémentaire Le val — Eybens (≈ 12.4 km)
- Ecole élémentaire F. Dolto — Echirolles (≈ 12.6 km)
- Collège Barnave — Saint-Egrève (≈ 3.5 km)
- Collège André Malraux — Voreppe (≈ 4.1 km)
- Collège Chartreuse — Saint-Martin-le-Vinoux (≈ 4.7 km)
- Collège Alexander Fleming — Sassenage (≈ 5.8 km)
Votre profil d’achat
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- Saint-Agnin-sur-Bion — 3300 €/m² · 5 ventes
- Saint-Georges-de-Commiers — 3300 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 350 €/m²
+26,4% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 250 – 3 800 €/m² | 2 000 – 3 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 6 781 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 102 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 1 140 m² | 570 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Fontanil-Cornillon : 43,79% + TEOM : 8,30%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 213 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 131 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.