Prix immobilier — Épineuil-le-Fleuriel (18089)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Épineuil-le-Fleuriel n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Épineuil-le-Fleuriel (18089) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 438 habitants · 43.00 km² · 10.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Épineuil-le-Fleuriel est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Cher).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 750 | 750 | — | — | 7 |
| 2022 | 850 | 800 | — | +13.33% | 25 |
| 2023 | 1150 | 1150 | — | — | 6 |
| 2024 | 1450 | 1300 | — | +26.09% | 10 |
Acheter ou louer à Épineuil-le-Fleuriel : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Épineuil-le-Fleuriel
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Épineuil-le-Fleuriel (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 438 habitants. Elle s’étend sur 43 km² pour une densité d’environ 10 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Épineuil-le-Fleuriel (18089) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Épineuil-le-Fleuriel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Épineuil-le-Fleuriel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Marius AUDRAS — Vallon-en-Sully (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire — La Celette (≈ 8.9 km)
- Ecole élémentaire — Vesdun (≈ 10 km)
- Ecole élémentaire — Ainay-le-Vieil (≈ 10 km)
- Collège Alain Fournier — Vallon-en-Sully (≈ 6.1 km)
- Collège Jean Valette — Saint-Amand-Montrond (≈ 16.1 km)
- Collège Jean Moulin — Saint-Amand-Montrond (≈ 18.1 km)
- Collège François Péron — Cérilly (≈ 20.9 km)
- Lycée polyvalent Jean Moulin — Saint-Amand-Montrond (≈ 18 km)
- Lycée professionnel Jean Guéhenno — Saint-Amand-Montrond (≈ 18.2 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 300 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 800 – 1 800 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | — | 2 435 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | — | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | — | 500 m² | 532 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.